Как получить технический паспорт на квартиру (техпаспорт) в БТИ?
Это бюро технического фонда, уполномоченное изготавливать и выдавать гражданам технические паспорта на квартиры. После окончания строительства здания и эксплуатации помещения инженер бюро изготавливает оригинал документа, срок действия которого не истекает.
За наличие или отсутствие технического паспорта отвечает подрядчик. В дальнейшем все преобразования, переоборудование и перепланировки должны осуществляться владельцем квартиры после получения соответствующей лицензии от BT.
Минимальный пакет документации необходимо получить уже после изменений через IMF.
Если заявителем является представитель собственника квартиры, необходима доверенность, заверенная нотариусом (рукопись не работает).
Высота государственного бордюра определяется самостоятельно для каждого района. Для получения нового техпаспорта необходимо предъявить оригинал документа, который проверяется на подлинность сотрудниками офиса.
После сдачи пакета документов необходимо договориться о визите инженера БТИ в удобное рабочее время. Он осмотрит квартиру и получит соответствующие замеры произведенных изменений.
Инженер офиса должен составить новый документ с перечислением всех элементов. Площадь, используемые материалы, наличие и расположение проемов, окон и дверей.
В установленный законом срок (в течение 10 дней) заявитель получает в БТИ окончательно построенный технический паспорт квартиры.
Оформление и получение технического паспорта подразумевает определенную сумму денег. Стоимость технических паспортов в МВФ и в сторонних организациях может отличаться.
Стоит отметить, что переписная стоимость некоторых объектов жилой недвижимости может увеличиваться или уменьшаться после изменений. Однако они никогда не влияют на кадастровую стоимость конкретного жилого объекта.
МФЦ.
Для удобства заявителей в каждом населенном пункте открыта организация по предоставлению государственных и местных услуг по принципу «одного окна» (т.е. человек может получить все услуги, которые его обслуживают, независимо от его субъекта … / ее в принципе).
Такие организации называются многофункциональными центрами (МФЦ). Они также отвечают за предоставление услуг SA. в том числе создание или внесение изменений в существующий технический паспорт квартиры.
Как получить технический паспорт на квартиру в МФЦ?
Сам процесс получения технического паспорта не сильно отличается от процесса получения технического паспорта в ДБТ. Однако есть некоторые оттенки различий. Поэтому при подаче заявления в МФЦ заявитель или его законный представитель должен предоставить оригиналы документов, с которых снимается копия, уже заверенная экспертом.
Прототип сразу же возвращается заявителю. Во многих отраслях запись на прием в многофункциональные центры осуществляется через интернет, что значительно экономит время заявителя. Не нужно стоять в хвосте.
Кроме того, список обязательных документов стал немного меньше. Подтверждение оплаты больше не требуется.
Специалисты МФЦ самостоятельно контролируют, уплачены ли государственные пошлины, через специальные сервисы.
После доставки пакета документов заявитель получает расписку с указанием срока оказания услуги — до 10 дней с момента подачи заявления.
Кроме того, по предварительной договоренности назначается дата визита инженера в квартиру для проведения замеров и оценки технического состояния квартиры. Визит организует сотрудник МУПа, а не МСК.
Однако именно сотрудник многофункционального центра, а не сам заявитель, договаривается о доставке пакета документов и визите инженера.
Сторонние организации
Существуют различные частные организации, в чьем ведении находятся офисы технического обслуживания. Они также занимаются выдачей и составлением технических паспортов на квартиры. При этом за свои услуги они берут определенную плату, которая определяется самостоятельно.
Поэтому от заявителей требуется предоставить стандартный пакет документов, оплатить государственные пошлины, а также оплатить услуги самой организации. Во многих случаях частные компании выполняют свои обязательства гораздо раньше установленного законом срока, вплоть до одного дня.
Где можно получить готовый паспорт?
Подав документы в одну из организаций и согласившись с условиями изготовления, заявитель должен прийти в эту же организацию по истечении срока действия этих условий.
Поэтому, обращаясь в МФЦ за результатом, заявитель должен прийти в МФЦ с распиской и документом, удостоверяющим личность.
При обращении в БТИ вы получите там результат о наличии у вас паспорта. Оригиналы документов возвращаются заявителю вместе с техническим паспортом.
Несмотря на то, что технический паспорт теряет свою значимость (для многих сделок сегодня требуется только кадастровый паспорт), он по-прежнему является одним из самых важных документов, которые должен иметь владелец квартиры.
Однако при продаже квартиры он может потребоваться в качестве справки для уточнения технических характеристик, квадратных метров, состояния, расположения комнат, износа имущества и т. д.
Поэтому для получения земельного паспорта часто требуется технический паспорт вместе с документами о праве собственности на жилье.
Кроме того, есть случаи, когда земельный паспорт не может заменить технический паспорт.
Например, для получения профессионального разрешения на перепланировку (или переустройство) при продаже жилого помещения, при наследовании или при оформлении ипотеки.
Во всех этих случаях собственнику (или будущему собственнику) необходим технический паспорт.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить вашу проблему. Позвоните нам прямо сейчас.
Это быстро и бесплатно!
Что такое технический паспорт?
Это официальный документ, содержащий информацию о технических характеристиках и состоянии жилого помещения или квартиры. Эта информация хранится в Бюро технической инвентаризации (БТИ).
Этот документ помогает при строительстве жилья и вводе его в эксплуатацию, сносе, перепланировке и регистрации прав собственности.
Он может понадобиться вам при продаже дома. По закону этот документ не требуется для подобных сделок, но покупатель может запросить его для собственного спокойствия. Например, если он хочет быть уверен, что не было проведено никаких восстановительных работ.
При оформлении ипотечного кредита также требуется технический паспорт. В этом случае банк будет проверять, соответствуют ли действительности объяснения. Если вы продаете дом, документация помогает при страховании.
Другой случай: вы не продали квартиру, но решили ее переделать. Тогда администрация имеет право запросить информацию об объектах дома.
Технический паспорт квартиры может содержать следующую информацию.
Какие документы вам нужны.
Для того чтобы МВФ выдал технический паспорт, необходимо предоставить паспорт и документ о праве собственности. Физические лица заполняют заявление на месте, а юридические — предоставляют гарантийное письмо. При подаче заявки представителем необходима доверенность.
С 1 января 2017 года для получения паспорта на землю требуется выписка из ЕГРН, которую можно получить через госуслуги или ворота МФЦ.
Если человек не является собственником недвижимости, без личных данных владельца указывается только информация в сокращенном виде.
Чтобы узнать вес или количество собственников, вам необходимо связаться с владельцем напрямую и получить актуальные выписки.
Вся информация о ценах актуальна на момент публикации этой статьи.
Не пропустите самое важное
Как планировать семейный бюджет, сдавать экзамены и выбирать профессию — и получать еженедельные отчеты по электронной почте по многим из них.