Немного юридической помощи для тех, кто страдает от соседей, предпочитающих слушать громкую музыку по ночам. Способ, как это часто бывает в России, долгий и муторный, но надежный, как швейцарские часы.
Сразу поясню: федеральное законодательство не предусматривает ответственности за нарушение тишины. Такие законы принимает каждый субъект РФ самостоятельно, поэтому теоретически возможно, что в вашем регионе такого закона нет. Все регионы я не объездил, поэтому гарантировать не могу.
Итак, первый шаг. Делать его нужно именно в тот момент, когда соседи шумят. Мысли «подожду до утра и схожу к участковому» отбрасывайте сразу. Либо смиритесь с неприятным соседством.
Итак, прямо во время шума звоним в полицию, любезно общаемся с прибывшими сотрудниками, даже если они задержались на 4 часа. Пишем заявление, в котором жирными буквами указываем «Прошу сотрудников полиции опросить других соседей по факту нарушения тишины жильцами кв. Х, в противном случае буду жаловаться в прокуратуру».
Конечно, не факт, что полицейские будут опрашивать соседей среди ночи, но это нестрашно. Правда, если у вас с соседями хорошие отношения, можно заранее договориться о такой ситуации и настоять, чтобы полицейские зашли к ним.
Если информация подтвердится, то полицией или специально созданным органом (в нашем регионе он называется «административная комиссия») в отношении шумных соседей будет составлен протокол, а впоследствии вынесено постановление о привлечении к ответственности (на этот раз — исключительно комиссией) со смехотворным штрафом в пятьсот рублей.
Второй шаг. Посетить данную комиссию и на правах потерпевшей стороны истребовать копию постановления.
Третий шаг. Накопить минимум два таких постановления в течение года, продолжая писать заявления в случае повторных нарушений и собирать постановления.
Четвертый шаг. Прочитать статью 287.7 Гражданского кодекса РФ, выдержку из которой я приведу здесь.
Если собственник помещения после предупреждения продолжит нарушать права и интересы соседей или использовать помещение не по назначению, либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Пятый шаг. Написать в орган местного самоуправления заявление с просьбой подать на соседа в суд с целью лишения его права собственности на жилье. НЕ В ПОЛИЦИЮ. НЕ В АДМИНИСТРАТИВНУЮ КОМИССИЮ. Не забываем приложить копии постановлений, досылая по мере получения все новые и новые. В идеале просим писать аналогичные заявления и других соседей.
Запасаемся попкорном и ждем. Profit!
Как бороться с шумными соседями? Советы юристов
Детский плач, телевизор, стиральная машина – в доме так много источников шума, что уж говорить о скандалах соседей и бесконечном ремонте. Все эти звуки смешиваются в единый поток и буквально сотрясают дом, нарушая личное пространство. Что делать, если соседи сильно шумят и мешают вашему покою? К кому обращаться и как доказать факт нарушения тишины? «МИР 24» поговорил с юристами и узнал, как действовать в такой ситуации.
Каждую буднюю неделю на телеканале «МИР» вас ждут правовые шоу «Дела судебные» в 13:15 и «Мировое соглашение» в 16:15, которые позволят зрителям стать свидетелями разбирательств гражданских дел.
С началом пандемии многие продолжают работать удаленно из дома. Однако даже в собственных стенах множество отвлекающих факторов. К тому же, соседи не всегда готовы менять привычный уклад жизни ради вас. Оказывается, что находиться днем дома порой даже менее комфортно, чем в офисе: сосед слева уже полгода делает ремонт, справа кто-то оттачивает свои музыкальные навыки, а сверху шумят двойня новорожденных. Чтобы сохранить рассудок в рабочее время, стоит обсудить ситуацию с соседями. Если разговоры не помогают, нужно принимать меры. Для начала следует понять, что считается нарушением.
Тишина и покой граждан охраняются кодексом административных правонарушений. Шум в период с 23:00 до 7:00 (в выходные и праздничные дни – с 23:00 до 8:00) может привести к штрафу, размер которого варьируется от 500 до 6000 рублей в зависимости от региона.
Важно помнить, что не каждый звук является поводом для вызова участкового. Важно, насколько громко он слышен именно в вашей квартире. Максимально допустимый уровень шума днем составляет 50 дБ, ночью – 40 дБ.
«Шум листвы, например, это около 10 дБ, а вот кипящий чайник издает все 50 дБ. Измерить уровень шума можно и самостоятельно, используя специальное приложение для смартфона. Если вас беспокоит шум уличного кафе под окнами или стройки, измерениями займутся представители Роспотребнадзора или специальная экспертная организация. Но хорошая новость: для наложения штрафа на шумных соседей такие специальные замеры не обязательны», – поясняет юрист Елена Павлович.
Прежде чем вызывать участкового, юристы рекомендуют обратить внимание на то, что не все звуки квалифицируются как шум, подлежащий наказанию.
«Плач ребенка или лай собаки не является нарушением. А вот громкие разговоры или ссоры, которые хорошо слышны через стену ночью, являются административным правонарушением», – отмечает Павлович.
За игру на музыкальных инструментах, пение, использование телевизоров, радиоприемников, магнитофонов можно получить штраф. Однако, прежде чем обращаться в полицию, законодатели советуют попробовать договориться с соседями мирно.
«Пожилой сосед по вечерам допоздна громко смотрел телевизор и на замечания не реагировал. При встрече выяснилось, что у него плохой слух. Соседи вместе купили ему наушники и подключили к телевизору. Шум прекратился. Оказалось, он сам хотел купить наушники, но не хватало пенсии», – рассказывает юрист Юрий Капштык.
Также не забывайте, что вы ответственны за оставленный на улице автомобиль. Если ночью часто срабатывает сигнализация, соседи могут пожаловаться.
Капштык вспоминает случай из своей практики: «У одного жильца ночью постоянно срабатывала сигнализация на машине. Окна его квартиры выходили на другую сторону дома, и он не слышал этого, не веря замечаниям. Соседи записали ситуацию на видео и показали владельцу в присутствии участкового. Участковый разъяснил, что за нарушение тишины может быть наложен штраф. После этого владелец машины поехал в автосервис и устранил проблему с сигнализацией, а затем извинился перед соседями».
Иногда бывает так, что источник шума – это не один человек, а группа людей или даже целая организация. К примеру, проведение строительных работ в ночное время также незаконно, если это мешает спать жителям соседних домов.
Был случай, когда дорожная компания занималась ночной заменой асфальта. Жители вызвали полицию, чтобы проверить законность этих работ. В результате проверки выяснилось, что стройка велась с множеством нарушений. Тогда компанию привлекли к административной ответственности, а дело направили в суд.
Часто жильцы вынуждены бороться с шумом, исходящим от баров и ресторанов, расположенных на первых этажах их домов. После 23:00 там продолжает играть музыка, а посетители громко разговаривают под окнами. Как и в других случаях, стоит сначала попробовать договориться с владельцем заведения. Но чаще всего приходится обращаться за помощью к правоохранительным органам.
«Жильцы обратились в местное ОВД и к экспертам, которые провели замеры шума возле кафе в вечернее время. Полиция приезжала неоднократно и каждый раз выписывала штрафы. Эксперты установили, что уровень шума значительно превышал допустимые нормы. С этим заключением жильцы провели встречу с владельцем кафе и предупредили о возможном обращении в суд. Владелец пошел навстречу и решил проблему мирным путем. Он предложил жильцам скидку, а позже сменил формат заведения на семейное кафе для спокойного отдыха. Как потом признался сам владелец, посещаемость возросла, а вместе с ней и выручка», – рассказывает юрист о реальном случае.
Также можно подать жалобу на соседей за использование пиротехники, включая фейерверки.
Юрист Елена Павлович рекомендует следующий порядок обращения в полицию по поводу шума:
• Если шум исходит от соседей, звоните по номеру 02 или 112. Рекомендуется собрать доказательства (аудио- или видеозаписи, заручиться поддержкой других соседей, так как коллективные жалобы рассматриваются более внимательно). Полиция обязана составить акт, который станет основанием для передачи дела в административную комиссию и наложения штрафа.
• Также при шумных соседях или шуме от юридических лиц (например, в доме расположен «Игровой центр» или уличные кафе под окнами), можно обратиться с жалобой в управляющую компанию или ТСЖ, а также в Роспотребнадзор – специалисты приедут и проведут замеры уровня шума. Если он окажется выше нормы, они составят соответствующий акт.
«Если ни одна из инстанций не помогла, а шум продолжается, можно собрать письменные ответы из всех органов, куда вы обращались, приложить свои доказательства (аудио- и видеозаписи, скан замера шума на вашем смартфоне с указанием даты и времени) и направить заявление в суд. Сейчас это можно сделать и в электронном виде через портал Госуслуг», – советует специалист.
Однако представители закона предупреждают: перед тем как идти к соседям, убедитесь, что они готовы к диалогу. Иногда громкий шум издают люди с психическими расстройствами, наркоманы или алкоголики – к таким лучше не ходить в одиночку, а сразу обращаться за помощью к врачам или полиции.