Что делать, если срок действия договора купли-продажи недвижимости с посредником истекает, но недвижимость не продана в указанный срок, а соглашение о продлении не заключено, и при этом в договоре не указано автоматическое продление или администратор? Какие могут быть подводные камни при подписании такого заявления об отказе от автоматической пролонгации и необходимости оплатить договор о выделении доли?
Ответы юристов (1).
В данном случае, если в договоре не была предусмотрена автоматическая пролонгация, то риэлторская компания не вправе просить о пролонгации без согласия клиента. Если клиент не обязан заключать дополнительное соглашение в соответствии с условиями договора, он имеет право отказаться от заключения дополнительного соглашения и не выплачивать вознаграждение. Потенциальный подводный камень — если в договоре предусмотрено, что клиент должен уведомить об отказе от продления договора за определенный период до истечения срока его действия. В этом случае риэлторская компания может подать иск о возмещении убытков.
Для решения данного вопроса необходимы следующие документы.
Согласно российскому законодательству, если договор не предусматривает автоматической пролонгации, его действие прекращается по истечении указанного срока. Поэтому требование менеджера подписать заявление об отказе от продления договора и выплат может быть незаконным.
Однако если в договоре был пункт, требующий отказа от продления, его несоблюдение может привести к нарушению договорных обязательств и, возможно, к иску со стороны брокера.
Стоит также учитывать, что если подписывается дополнительное соглашение о распределении акций, то отказ от его подписания может повлиять на права других участников сделки.
Поэтому перед подписанием заявления об отказе от продления рекомендуется проконсультироваться с юристом и внимательно изучить условия договора и любых дополнительных соглашений.
Статьи, которые могут применяться в данном случае:
Что касается заявления директора, то следует отметить, что в данном случае, если договором не предусмотрена автоматическая пролонгация, риэлторская компания не может требовать продления договора и дополнительных выплат. Однако прежде чем подписывать заявление об отказе от автоматической пролонгации и составлять договор, необходимо внимательно изучить его и согласовать с юристом или адвокатом, чтобы избежать негативных последствий.
Задайте вопрос прямо сейчас, и вас увидят сотни экспертов по всей России. Получите первый ответ в течение 15 минут! Юридическая помощь оказывается и оплачивается бесплатно.
Проблемы решаются в специализированных случаях.
Услуги могут быть использованы в следующих случаях.
Автоматическое продление контрактов на оказание услуг
Коллекция наиболее важных документов, касающихся автоматического продления договоров на оказание услуг, включая нормативные акты, шаблоны, статьи и советы экспертов.
Судебная практика.
Позиция суда по отношению к спорному вопросу. Гражданское право: последствия заключения договора возмездного оказания услуг
По мнению КонсультантПлюс, после того, как стороны договора оказания услуг встретили срок его действия без заявления о сроке действия, договор будет считаться заключенным, если в заявлении нет сведений о сроке его действия. Срок действия.
Позиция суда по отношению к спорному вопросу. Гражданское право: продление договоров.
По информации из КонсультантПлюс, пункт 71 единого стандарта холодного водоснабжения и водоотведения предусматривает автоматическое продление договора на следующий срок
Статьи, комментарии и ответы на вопросы.
Путеводитель по судебной практике. ‘Платежные услуги’. учитывая условия договора от 01. 01. 2017 и сообщение частей, предназначенных для продления услуг после окончания срока действия договора от 01. 01. 2017, суд пришел к выводу, что пункт 1. 8 договора от. 01. 01. 2017, определяющий дату окончания срока оказания услуг (31. 2. 2017), и автоматическая пролонгация договора не продлевается.
Применимые правовые акты.
Методические рекомендации по организации служб ранней помощи детям и их семьям в целях формирования комплексной системы реабилитации и абилитации инвалидов и детей-инвалидов, утвержденные Министерством труда и социальной защиты Российской Федерации 25 декабря 2018 года) 3. 2. При отсутствии медицинских противопоказаний или возражений с обеих сторон, подтвержденных результатами проведенной процедуры экспертизы, и если ребенок остается инвалидом, договор автоматически продлевается, если услуги оказываются ежегодно в рамках Индивидуальной программы реабилитации и эмансипации. и если ребенок не достиг трехлетнего возраста, или если договор продлевается в связи с обстоятельствами, описанными в разделе 3.3.
Совет по чтению:.
Какие риски связаны с оговорками о продлении контракта?
Дополнительные расходы могут быть понесены заказчиком в случае автоматического продления срока действия договора на оказание услуг на новый срок. В качестве примера можно привести решение Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 28 марта 2022 года по делу № Ф01-487/2022 по делу № А29-7134/2021. В данном случае стороны заключили договор на оказание рекламных услуг сроком на один год. Если ни одна из сторон не желает расторгнуть договор, он автоматически продлевается еще на 12 месяцев на тех же условиях. Оплата услуг производится авансом за год на основании счета исполнителя. Заказчик оплатил первый такой счет. Однако он не оплатил второй и последующие счета, поскольку больше не нуждался в рекламе. Однако подрядчик продолжал размещать рекламу еще в течение двух лет. Затем он обратился в суд, чтобы взыскать деньги по второму и третьему счетам. И выиграл дело. Вынося решение в пользу подрядчика, судья обратил внимание на пункт об автоматическом продлении договора. Арбитр отметил, что договор считается действующим до тех пор, пока заказчик в порядке, предусмотренном договором, не заявит о прекращении отношений. Это означает, что обе стороны сохраняют все обязательства, предусмотренные договором. Это означает, что исполнитель должен размещать рекламу, а заказчик — оплачивать эти услуги. Факт размещения рекламы подтверждается путем предоставления соответствующих рекламных материалов в суд. Таким образом, расходы на это несет клиент. Источник: Информационная система 1С:ИТС
Другие новости 1С:ИТС
Неправильно оформленные документы, подтверждающие проступки, могут привести к повторному найму сотрудников. Читать далее.
Как задекларировать туристическое заведение, облагаемое НДС по ставке 0%? Дополнительная информация.
Как рассчитываются взносы на социальное страхование и подоходный налог, если сменным работникам предоставляется бесплатное питание? Подробнее.
Утверждены требования к сайтам, на которых работодатели могут размещать вакансии. Подробнее.
Не лишает ли плательщика добровольная уплата просроченной задолженности на основании решения Федеральной налоговой службы процентов в случае отмены этого решения? Подробнее.
Какими документами налогоплательщик должен подтвердить факт порчи для дальнейшей амортизации пищевых ингредиентов? Подробнее.
В каких случаях необходимо оформлять трудовую книжку в печатном виде, если отношения признаны трудовыми в судебном порядке? Подробнее.
Для получения дополнительной информации звоните по тел.
+7 (3952) 78-00-00
Дополнительная информация по тел.
+7 (3952) 78-00-00
Другие новости.
Как создать пересмотренный счет-фактуру при одновременном изменении количества и цены товара
Социальный фонд оплачивает расширение программы лечения пострадавших на производстве
Хотите быть в курсе последних новостей?
Подпишитесь на нашу рассылку для бухгалтеров с новостями, предложениями, событиями и полезной информацией. Подробнее о нашей рассылке
Подписываясь на рассылку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.
Хотите быть в курсе последних новостей?
Подпишитесь на нашу рассылку для руководителей, чтобы получать новости, предложения, события и полезную информацию. Подробнее о нашей рассылке
Подписываясь на рассылку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.