Дополнительный договор — это документ, в котором отражаются все изменения, внесенные в договор, изначально заключенный в рамках сделки.
Он может касаться любых условий. Дополнительные соглашения о внесении изменений являются неотъемлемой частью договора.
Отдельные условия могут быть не только полностью изменены или дополнены, но и отменены, то есть исключены из содержания документа вообще или отменена вся сделка.
В каких случаях это необходимо?
Дополнительное соглашение требуется, если часть сделки хочет внести изменения в документ купли-продажи квартиры или если обе стороны согласны осудить соглашение. Изменения могут касаться условий или информации, которые необходимо изменить, удалить или добавить.
Дополнительная сделка затрагивает:
Изменения могут коснуться и информации о стороне сделки. Например, если одна из сторон сделки меняет паспорт, в договор вносятся соответствующие изменения. Согласно действующим нормам Гражданского кодекса РФ, стороны могут изменить сделку по взаимному согласию. При этом дополнительные соглашения не должны противоречить закону.
Возможно, вас заинтересует следующая статья.
Когда и как это появится?
Порядок изменения договоров, в том числе договоров купли-продажи, регулируется положениями главы 29 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Дополнительные договоры заключаются, если стороны достигли взаимного согласия о необходимости их заключения. Такие договоры заключаются, если основной договор уже подписан. Если он не подписан, то условия основного договора можно легко заменить.
Дополнительные соглашения заключаются, когда
Условия дополнительного соглашения не должны противоречить никаким применимым законодательным требованиям.
Процедура.
Порядок заключения дополнительного соглашения остается таким же, как и порядок заключения договора, а именно
Правила оформления.
Дополнительные соглашения составляются по тем же правилам, которые применяются к первоначальному договору. Количество экземпляров документа должно быть таким же, как и количество экземпляров оригинального документа.
Дополнительное соглашение должно содержать следующую информацию.
Дополнительное соглашение подписывается сторонами сделки или их законными представителями.
Необходимые документы.
Закон не устанавливает перечень документов, которые должны быть представлены сторонами сделки для заключения дополнительного соглашения. Характер требуемой информации зависит от обстоятельств.
Необходимые документы могут включать следующее.
Нужно ли регистрироваться?
Подписание дополнительного соглашения осуществляется в соответствии с правилами, установленными в первоначальном договоре, что также относится к требованиям регистрации. Дополнительные соглашения должны быть зарегистрированы в Росреестре, если изменяется объем прав на объект недвижимости, например, меняется количество собственников или устанавливаются обязанности в соответствии с законом.
После подписания дополнительное соглашение должно быть направлено в органы Росреестра. Инициатор должен приложить к документу заявление, паспорт, оригинал договора, согласие второй стороны и квитанцию об оплате госпошлины. Документы можно направить несколькими способами.
Заинтересованные стороны могут сделать свой собственный выбор.
Стоимость и условия регистрации
Сборы за регистрацию дополнительных договоров перечислены в п. 27 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ. Размер пошлины зависит от формы собственности инспектора. Для физических лиц краевой размер составляет 350 рублей, для юридических — 1 000 рублей.
Срок регистрации дополнительных договоров напрямую зависит от выбранного способа подачи на государственную регистрацию. При обращении лица в Росреестр регистрация происходит в течение семи рабочих дней. Если бюрократия подается через МФЦ, то срок получения конечного результата увеличивается до девяти дней.
Процедура подготовки дополнительных соглашений осуществляется в соответствии с правилами, прописанными в договоре. Этот документ должен быть подписан сторонами и зарегистрирован в Росреестре, если это было сделано для первоначального договора. С момента подписания договора вступили в силу изменения.
Вы не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам прямо сейчас!
+7 (499) 938-94-16 (Москва) +7 (812) 467-39-65 (Санкт-Петербург)
Быстро и бесплатно!