Реформа ЖКХ в Челябинске 2024: Изменения, Нововведения и Перспективы

Всем нам хочется жить в доме с чистым подъездом, непроницаемой крышей, сухим подвалом и без риска затопления соседей из-за изношенных коммуникаций.

На совещании под руководством главы района В. Закирова, состоявшемся 22 сентября, обсуждались вопросы капитального ремонта многоквартирных домов с подрядчиком – генеральным директором ООО «ЖСК» г. Озерска А. Волеговым.

В обсуждении также приняли участие заместитель главы района, начальник финансового управления С. Самарский, руководитель управления по ЖКХ Р. Галеев, начальник Кунашакского и Каслинского участков теплосетей и котельных «Облкоммунэнерго» С. Халимов, директор ООО «Управляющая компания «Уютный дом» М. Ганиев, руководитель ООО «Управляющая компания «Кунашак-Жилкомсервис» Р. Каримов и другие.

Напомним, что в этом году на Южном Урале продолжается реализация адресной программы «Капитальный ремонт многоквартирных домов». Благодаря поддержке правительства Челябинской области Кунашакский район впервые вошел в эту программу. В конце июня было опубликовано постановление правительства Челябинской области «Об областной адресной программе «Капитальный ремонт многоквартирных домов». В конкурсе на выполнение работ в Кунашакском районе победили подрядчики из Озерского ООО «ЖСК», которые уже несколько лет занимаются ремонтом домов по этой программе по всей области.

Какие работы включает в себя программа ремонта? Федеральный закон о Фонде содействия реформированию ЖКХ определяет перечень работ по капитальному ремонту многоквартирных домов. В их число входят: ремонт внутридомовых инженерных систем газо-, электро-, тепло- и водоснабжения, водоотведения, с установкой приборов учета; ремонт и замена лифтового оборудования; ремонт крыш; ремонт подвальных помещений; утепление и ремонт фасадов.

Из 15 домов, заявленных от Кунашакского района, в программу капитального ремонта вошли 5. В Новобурино ремонтируются 4 дома, и 1 дом – в Кунашаке. В рамках программы из федерального бюджета выделяется 70 процентов средств, из областного бюджета – 22 процента, доля местного бюджета составляет 3 процента, и 5 процентов должны внести сами домовладельцы.

Глава района В. Закиров лично посетил объекты капитального ремонта в Новобурино. На совещании обсуждались текущие работы и возникающие проблемы. Глава района попросил подрядчиков уточнить план работ и сроки их выполнения, чтобы завершить ремонт кровли до начала отопительного сезона. Внутренние работы могут проводиться и после начала отопительного сезона. Важно успеть заменить внутреннюю разводку системы отопления, водоснабжения, стояков канализации и внутриподвальную разводку коммуникаций. Поэтому глава предложил ускорить темпы работ, так как отопительный сезон уже близок.

С. Самарский сообщил, что подрядная организация получила авансовый платеж. Полный расчет будет произведен по завершении и приёмке выполненного ремонта.

РуA network error occurred. Please check your connection and try again. If this issue persists please contact us through our help center at help.openai.com.

Справка: Введение Жилищного кодекса Российской Федерации возложило на собственников помещений обязанность проводить капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Однако на сегодняшний день многие граждане не имеют финансовых возможностей для полного финансирования капитального ремонта.

Долговременное недофинансирование мероприятий по капитальному ремонту, нехватка инвестиций и отсутствие необходимых работ привели к увеличению износа многоквартирных домов, аварийности и снижению потребительских качеств жилищного фонда. Поэтому на основе Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» была разработана и утверждена областная адресная программа «Капитальный ремонт многоквартирных домов» в Челябинской области на 2008-2011 годы. Цель программы – комплексное решение задачи приведения инженерных сетей, строительных конструкций и элементов жилых зданий в нормативное состояние и соответствие санитарным и техническим нормам.

Советуем прочитать: Соглашения о конвеерных сделках: подробное описание модели и ее применения

В ходе краткого разговора после совещания генеральный директор ООО «ЖСК» Алексей Волегов отметил, что в вопросе ремонта домов необходимо понимание и участие жителей. Собственники должны контролировать ремонтные работы, а при наличии претензий – высказывать их незамедлительно, а не после завершения работ. Проблемным вопросом остается сбор 5 процентов средств от стоимости произведенного ремонта. Информирование населения важно, ведь 95 процентов расходов покрывают федеральный, областной и местный бюджеты, что является значительным вкладом. Местный и областной бюджеты не смогут полностью покрыть такие расходы самостоятельно.

Однако, объединение усилий уже приносит результаты: сотни домов в Челябинской области отремонтированы. Важно, чтобы цели государственной поддержки, направленной на финансирование капитального ремонта и создание благоприятных условий проживания, достигались при участии граждан.

Решение Челябинской городской Думы от 21.05.2024 № 49/4

1. Установить плату за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда; плату за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, и собственников помещений в многоквартирном доме, которые на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, в городе Челябинске (приложение).

2. Признать утратившим силу Решение Челябинской городской Думы от 22.11.2022 № 34/133 «О плате за содержание жилого помещения в городе Челябинске».

3. Включить настоящее решение в раздел 7 «Управление городским хозяйством» нормативной правовой базы местного самоуправления города Челябинска.

4. Ответственность за исполнение настоящего решения возложить на заместителя Главы города по городскому хозяйству А.С. Астахова.

5. Контроль за исполнением настоящего решения поручить постоянной комиссии городской Думы по бюджету, экономике и муниципальному имуществу (А.В. Шмидт).

6. Настоящее решение вступает в силу с 1 июля 2024 года и подлежит официальному опубликованию.

Челябинской городской Думы А.В. ШМИДТ.

Глава города Челябинска Н.П. КОТОВА.

Подписывайтесь на телеграм-канал «Вечерки», чтобы быть в курсе событий Челябинска!

Главное за сегодня

Пострадала новая застройка в Сосновском районе

На месте работают сотрудники МЧС

Там же появится обустроенная спортивная площадка

Последние материалы

string(0) «» [«~TAGS»]=> string(0) «» [«PREVIEW_PICTURE»]=> bool(false) [«~PREVIEW_PICTURE»]=> NULL [«DETAIL_PICTURE»]=> bool(false) [«~DETAIL_PICTURE»]=> NULL [«ID»]=> string(6) «202191» [«~ID»]=> string(6) «202191» [«NAME»]=> string(90) «Постановление Челябинской городской Думы от 21.05.2024 № 49/4» [«~NAME»]=> string(90) «Постановление Челябинской городской Думы от 21.05.2024 № 49/4» [«IBLOCK_ID»]=> string(1) «9» [«~IBLOCK_ID»]=> string(1) «9» [«IBLOCK_SECTION_ID»]=> string(3) «106» [«~IBLOCK_SECTION_ID»]=> string(3) «106» [«DETAIL_TEXT»]=> string(3267) «

Постановление Челябинской городской Думы от 21.05.2024 № 49/4

о размере платы за содержание жилья в Челябинске

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Уставом города Челябинска

1. Установить размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей по договорам социального найма и найма государственного или муниципального жилья; а также для собственников, которые не выбрали способ управления многоквартирным домом, и собственников, не принявших решение о размере платы на общем собрании, в Челябинске (приложение).

Советуем прочитать: Льготная пенсия

2. Аннулировать постановление Челябинской городской Думы от 22.11.2022 № 34/133 «О размере платы за содержание жилья в Челябинске».

3. Внести это постановление в раздел 7 «Управление городским хозяйством» правовой базы местного самоуправления Челябинска.

4. Возложить ответственность за исполнение данного постановления на заместителя главы города по городскому хозяйству А.С. Астахова.

5. Контроль за исполнением данного постановления поручить постоянной комиссии городской Думы по бюджету, экономике и муниципальному имуществу (А.В. Шмидт).

6. Данное постановление вступает в силу с 1 июля 2024 года и подлежит официальному опубликованию.

Челябинская городская Дума, А.В. ШМИДТ.

Глава города Челябинска, Н.П. КОТОВА.

Постановление Челябинской городской Думы от 21.05.2024 № 49/4

о размере платы за содержание жилья в Челябинске

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Уставом города Челябинска

5. Контроль за исполнением данного постановления поручить постоянной комиссии городской Думы по бюджету, экономике и муниципальному имуществу (А.В. Шмидт).

6. Данное постановление вступает в силу с 1 июля 2024 года и подлежит официальному опубликованию.

Челябинская городская Дума, А.В. ШМИДТ.

Глава города Челябинска, Н.П. КОТОВА.

Холодная вода и водоотведение

Тарифы на канализацию в Челябинске продолжают достигать новых высот. С июля плата за водоотведение (оплата за удаленную из жилого помещения воду. — Прим. ред.) увеличится на 13,3%, а за очистку сточных вод — на 79,8%. Хорошая новость: холодная вода подорожает лишь на 6%.

Если в квартире или доме до сих пор нет водосчетчиков, платеж возрастет еще и за счет повышающего коэффициента. Это подходящее время для установки приборов учета или проверки их работоспособности и срока поверки.

Горячая вода и отопление

В Челябинске функционирует более 20 поставщиков тепловой энергии. Большинство горожан — в центре, на Северо-Западе, АМЗ, в южной части Металлургического района, в Ленинском и Тракторозаводском районах — получают отопление и горячую воду от компании «УСТЭК-Челябинск».

С 1 июля тариф на тепловую энергию в Челябинске для потребителей крупнейшей теплоснабжающей компании («УСТЭК-Челябинск». — Прим. ред.) увеличится на 12,2%.

Почему такие резкие изменения цен

Последний раз тарифы на коммунальные услуги повышались в 2022 году, но при этом дважды за год. Эксперты оценили общий рост в 13,4%. Тогда же власти сообщили, что следующая индексация произойдет через полтора года, то есть с 1 июля 2024 года.

В ноябре прошлого года правительство РФ утвердило для Челябинской области средний индекс изменения размера платы за коммунальные услуги — 11% (на 2023 год был 9%). Допускалось возможное отклонение до 4,8%, то есть до 15,8%.

Согласно постановлению губернатора Челябинской области, предельный индекс роста платежей граждан за коммунальные услуги с 1 июля 2024 года ограничен 11,2%.

— Решение использовать лишь 0,2% из 4,8% возможного отклонения роста платежей граждан было принято для исключения чрезмерного роста коммунальных услуг по отдельным муниципалитетам. Рост в отдельных муниципальных образованиях и (или) наборах коммунальных услуг может быть как выше, так и ниже, но в среднем по области не превышать 11%, — сообщили 74.RU в региональном министерстве тарифного регулирования. — Например, если в наборе коммунальных услуг только электроснабжение, то рост составит не выше 8,7%, а если только газоснабжение, то рост 11,2%.

Советуем прочитать: Ветераны боевых действий - 2023: Выплаты, аминь

Ежегодное изменение тарифов связано прежде всего с инфляционными процессами и показателями социально-экономического развития, подчеркнули в региональном Минтарифов. Среди основных факторов, влияющих на рост тарифов на коммунальные услуги в 2024 году, ведомство назвало:

повышение цен на природный газ на 11,2% (с 01.07.2024);
повышение цен на электроэнергию на 9,1% (с 01.07.2024);
повышение стоимости ремонтных работ и материалов на 7,2% (в пределах индекса потребительских цен).

Кроме того, с 1 января 2024 года изменился минимальный размер оплаты труда — с 16 242 (18 678 с учетом уральского коэффициента) до 19 242 рублей (с учетом уральского коэффициента 22 128), то есть на 18,47%. Это повлияет на рост расходов на оплату труда работников регулируемых организаций, добавили в Минтарифов.

Дополнительными факторами роста тарифов стали актуализация властями городов и районов схем тепло-, водоснабжения и водоотведения, заключение концессионных соглашений, что предусматривает реконструкцию (модернизацию) оборудования, утверждение нормативов расхода топлива и нормативов потерь, снижение полезного отпуска тепла и другие экономически обоснованные затраты.

— Включение в тарифы экономически обоснованных затрат в условиях ограничения роста платежей граждан за коммунальные услуги необходимо для обеспечения непрерывности предоставления услуг и поддержания их качества, — отметили в ведомстве и пообещали контролировать соблюдение установленного индекса роста платы в Челябинской области.

В региональном министерстве тарифного регулирования также рассчитали, как изменится общий платеж за полный спектр коммунальных услуг для среднестатистического жителя Челябинска. Для расчета взяли семью из трех человек, проживающую в квартире площадью 54 кв. м. Согласно данным Минтарифов, совокупный платеж граждан увеличится на 789 рублей в месяц, при общем платеже 7961 рублей, что составляет менее 11%. Теперь проверьте, насколько вырастут ваши коммунальные платежи, и поделитесь результатами в комментариях.

Как рост цен на коммунальные услуги повлияет на ваш семейный бюджет?

Как повышение тарифов на коммунальные услуги отразится на вашем семейном бюджете?