Суть упрощенного учета аренды заключается в том, что арендатор не признает в своем бухгалтерском учете ни право пользования активом (ROW), ни обязательство по аренде. Расходы по аренде признаются только тогда, когда арендованный актив отражается на балансе арендодателя. Другими словами, по старинке. С 2022 года Федеральным законом от 29 ноября 2021 года № 382-ФЗ установлено, что в отношении недвижимого имущества, находящегося в финансовой аренде, в том числе финансовой аренде, арендодатель несет налоговую ответственность с 1 января 2022 года. Это определяет, что только арендодатель признает объекты аренды на балансе.
Арендаторы признают расходы по аренде только линейным методом в течение срока аренды или на другой систематической основе. Это означает, что прежний порядок учета (пункты 11 и 12 МСФО (IAS) 25/2018) сохраняется. Как правило, речь идет о краткосрочной аренде или аренде недорогих товаров.
В этом случае учетная политика арендатора не меняется. Однако учетную политику придется изменить. В ней необходимо указать, на какие договоры распространяется упрощенный порядок учета.
Упрощенные методы расчета реальной стоимости СРП и оценки обязательств
Актив — это стоимость права пользования объектом аренды. Он учитывается на счете 01 «Основные средства», а его стоимость погашается за счет амортизации на счете 02. Пассив — это оценка обязательства по аренде. После принятия к учету стоимость обязательства по аренде увеличивается на сумму начисленных процентов (если у компании нет права на упрощенный учет) и уменьшается на сумму уплаченной арендной платы.
Фактическая стоимость АПС не включает в себя
Эти затраты должны быть признаны в качестве расхода за период, в котором они были произведены.
По окончании срока аренды ППА должен быть полностью амортизирован, а затраты по нему списаны. В бухгалтерском учете бухгалтер отражает
Вычисление биллинга 01 Атака кредит кредит 01.
Биллинг 02 Кредит 01 Вычисление основных средств удалено».
Пассивное обязательство, отвечающее за пассивный баланс, сначала должно быть оценено как сумма номинальной стоимости будущих договоров аренды. Это означает, что арендную плату не нужно дисконтировать для определения суммы текущей стоимости будущих договоров аренды (п. 13 и 14 DLP 25/2018). Вам просто нужно сложить номинальную стоимость.
Пример. Объекты упрощенного учета по договору аренды
Компания - объект упрощенного учета.
У компании есть складское помещение во временное пользование (используется в производственной деятельности). По условиям договора арендная плата в месяц составляет 120 000 рублей (в том числе НДС - 20 000 рублей). Срок аренды составляет 2 года.
Номинальная стоимость обязательства по аренде составляет 100 000 руб. х 24 мес. = 2, 400, 000 РУБ.
Эта же сумма характеризует стоимость первоначальной оценки обязательства по аренде.
VIA признается путем вычитания:
- Право на использование активов подотчетно.
Сумма амортизации составляет 100 000 рублей (2 400 000 рублей: 24 месяца). Ее нужно признавать ежемесячно.
-100 000 РУБ. -Начислена амортизация по ППА (оплачена производственная себестоимость).
PPA полностью амортизируются в конце срока действия договора аренды. Его необходимо удалить.
Первая оценка обязательства по аренде также составляет 2 400 000 руб.
-2, 400, 000 руб. - Признаны обязательства по аренде (первоначальная оценка обязательств по аренде).
Обязательства по аренде уменьшаются ежемесячно.
Учет расчетов по аренде в следующей регистрации:
-20, 000 РУБ. - Входной НДС по аренде подотчетен,
-20, 000 РУБ. - Входной НДС принят к вычету по счету-фактуре, {пробел}
-120 000 Трение. - Перечисление арендных платежей с учетом НДС.
В конце срока аренды обязательство по аренде ликвидируется.
В статье использованы изображения с сайта Freepik. com
FSAS 25 — новые правила простым языком
Согласно этому стандарту, «В соответствии с настоящим стандартом договоры аренды не являются обязательными.
Справедливая стоимость — это стоимость актива или обязательства, предусмотренная отдельной частью сделки (Приложение A МСФО (IFRS) 16).
Применение FAS 25 к 1С 8. 3 Бухгалтерия
В рамках учета в «1С 8. 3», начиная с версии 3. 0. 93, операции по аренде отражаются в учете.
Налог на недвижимость при применении ФСБУ 25
Плательщиком признается часть актива, учитываемая в качестве основного средства, или право пользования активом.
Однако если стандарт применяется только в некоторых частях, например, в рамках нефункционального договора аренды (когда арендатор применяет стандарт, а арендодатель — нет), это является условием, при котором объект признается на балансе обеих сторон. В этом случае арендодатель обязан уплатить налоги (письмо ФНС РФ от 23. 01. 2020 N БС-4-21/926, письмо Минфина РФ от 21. 01. 2020 N (03-05-04- 01/2993).
После 2022 года предметы лизинга (в том числе аренды) облагаются налогом на недвижимость только 29. 11. 2021 Пункт 3 статьи 378 Налогового кодекса РФ о принятии закона N 382-ФЗ)
Переход на ФСБУ 25.
Учет аренды с 2022 года — внесены изменения
Если срок действия договора истекает после отчетного периода, в котором применяется МСФО (IAS) 25, необходимо произвести ретроспективный пересчет показателей отчетности по этим статьям. Договор пересчитывается с момента начала аренды.
Ретроспективные корректировки обязательны для арендаторов, но арендаторы могут применять упрощенную процедуру без ретроспективных корректировок. Право на использование актива и обязательство по аренде признаются единовременно 31 декабря до применения стандарта. Разница признается в составе неонной прибыли (период 50 DLP 25/2018).
После перехода на ФАС 25 учет остается неизменным
Арендатор (наниматель) (ст. 11 ФСО 25/2018, ст.:)
Лизингодатель (арендодатель) имеет следующие права
При применении упрощенного метода сохранения ЕГЭ существует возможность не делать перерасчет по договорам, срок аренды по которым начался до 2022 года (ст. 52 DLP 25/2018).
Для всех остальных организаций также можно не менять порядок учета, если срок аренды истекает до конца отчетного периода, в котором было начато применение.
Если вы еще не зарегистрированы:
Демонстрация Свободный доступ → Включить
Записаться на смазку → {пробел}
Зарегистрировавшись, вы получите доступ ко всем материалам «1С:Бухгалтерии», записям программ поддержки и сможете задавать вопросы по «1С.
Вам была полезна эта статья?
Получите еще один Секретный бонус и 8 дней полного доступа к справочной системе AccountingExpert8 бесплатно.
Похожие книги
( 12 оценок, в среднем: 4. 67 (из 5))
Вы можете обсудить этот пост в комментариях ниже. Обратите внимание! Наши эксперты не отвечают на вопросы о программе 1С и законодательстве в комментариях. Вы можете задать вопрос нашим экспертам на сайте myAlpari.