Вам необходимо иметь в своем распоряжении.
Как я могу получить выписку из земельного кадастра?
Выписки из земельного кадастра можно получить онлайн на сайте Росреестра https://rosreestr-online. com/kadastrovaya-vypiska. Этот процесс занимает около 10 минут. Однако при высокой загруженности сайта получение документов может занять до двух часов. Стоимость этой процедуры составляет 300 рублей.
Кто может запросить ГПЗУ?
Если вы приобретаете землю только для строительства, то нет смысла подавать заявку. Однако если вы уже имеете отношение к одному из следующих видов деятельности
Закон не позволяет начать строительство без этого участка, поэтому подается заявка. Сам участок требует определенного кадастрового номера.
Условия и срок действия выдачи ГПЗУ.
Градплан должен быть выдан бенефициару в течение четырех недель или 20 рабочих дней. Этот срок установлен законом. За выдачу и регистрацию не нужно платить деньги.
Информация, содержащаяся в документе, считается действительной в течение трех лет с момента выдачи. Если в течение этого срока разрешение на строительство не будет получено, планы придется перевыпускать. Вполне реально, что требования к проектированию и строительству в этот период уже отличаются.
Если нет возможности забрать планы лично, агентство может сделать это за вас, либо вы можете попросить отправить их наземным транспортом или по электронной почте.
В каких случаях документ может быть отклонен?
Местные власти могут отказать в выдаче документов и объяснить это несколькими словами. По закону отказ в предоставлении этой услуги возможен только в двух случаях
Вы можете оспорить отказ только через суд. Тщательно проверяйте наличие и правильность документации. Если вы хотите быть уверены, что у вас есть все условия для получения ГПЗУ, рекомендуется получать их через МФЦ. Там опытные сотрудники заполнят нужные, проверят документы и передадут их в местную администрацию. Там же вы получите и готовые планы.
Чтобы не стоять в хвосте и не терять время, можно записаться на прием в МФЦ через портал Госуслуг на удобное время или по телефону, который укажет на сайт ближайшего многофункционального центра.
В каких случаях можно отказать в выдаче ГПЗУ
Со стороны исполнительной власти, если можно отказать в выдаче градостроительного плана участка
Отказ по запросу о публикации схемы землеустройства будет оформлен в течение 10 дней. В документе обосновывается принятое решение.
Если отказ уже получен, что нужно сделать в первую очередь
Действия заявителя зависят от текстового документа, в котором был оформлен отказ.
Если в текстовом документе допущена ошибка, алгоритм действий следующий.
В случае ошибок в графической части последовательность действий следующая.
Если отказ не выглядит юридически обоснованным, подготовьте судебное дело.
Обратиться в суд или напрямую обратиться к эксперту?
Сотрудничество с экспертами поможет избежать проблем. Они подготовят правильное заявление, соберут необходимую документацию и закажут топографическое исследование.
Обращение в «ИР-Проект» поможет решить вопросы, связанные с лицензионной документацией.
Сотрудничество с IR-Proekt помогает избежать судебных споров и способствует своевременному решению задач. +7 (499) 955-46-08 Email: reception@ir- preekt. ru
Позвоните нам по телефону или заполните онлайн-форму. Наши специалисты подробно ответят на ваши вопросы, уточнят оттенки и предложат оптимальные варианты взаимовыгодного сотрудничества.
Помощь при отказе от ГПЗУ
Строительство или реконструкция начинается со сбора разрешительной документации. И здесь главное — не запутаться, а отказаться от варианта ГПЗУ. Ведь вам нужно получить ответы на самые важные вопросы о строении. Такие как.
А что делать, если я получу отказ, а ГПЗУ на руках еще нет? Компания «Земельный юрист» объяснит, как поступить в этом случае и исправить ситуацию.