ГПЗУ — это официальный документ, который выглядит как специальная цитата в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Информация, содержащаяся в каждой градостроительной схеме, делится на два элемента.
В 2020 году получение ГПЗУ не претерпело никаких изменений. Следовательно, никаких изменений в обычном многолетнем процессе не произошло.
Зачем нужен официальный градостроительный план?
Оформление градостроительной документации на участки в Москве сегодня необходимо для выполнения важного и значимого обязательства
Кроме того, ГПЗУ может быть необходим землевладельцам для личной проверки соответствия проводимых строительных работ нормам и требованиям, установленным действующим законодательством РФ.
Какую информацию содержит ГПЗУ?
Современные планы участков включают в себя все характеристики произрастания, а также зоны расположения и точные координаты пространственных границ. Различные разделы ГПЗУ обязательно содержат эту информацию.
ГПЗУ Правильный процесс приема.
На сегодняшний день существует несколько способов получения ГПЗУ: через официальный сайт Госуслуги, лично в специальных органах и через МФЦ (многофункциональный центр предоставления государственных услуг и услуг органов местного самоуправления). Третий вариант является наиболее популярным среди жителей Российской Федерации, поэтому давайте разберем процесс оформления на простом примере. Чтобы не терять драгоценное время ожидания, необходимо сначала зарегистрироваться в официальной очереди и узнать все особенности и необходимые документы для получения услуги.
Чтобы получить ГПЗУ, вам понадобится следующее
Выдача ГПЗУ — в настоящее время это полномочия муниципалитета, который занимается решением ряда вопросов, связанных со строительством и возведением зданий.
Какие документы необходимы для выдачи ГПЗУ?
Арендатор или владелец участка и его представитель имеют право подать официальное заявление на создание ГПЗУ. Заявители, независимо от их статуса, должны обязательно подготовить соответствующую документацию.
Кроме того, может потребоваться так называемая топографическая карта. Профессионалам рекомендуется предоставить этот документ, так как это позволит правильно подготовить ГПЗУ на его основе и избежать различных ненужных расходов, несоизмеримых с ценой самого плана.
Подача заявки на ГПЗУ
Официальное заявление на получение градостроительного плана должно содержать следующую информацию
После выполнения этих шагов и внесения необходимой информации заявка на градостроительный план заполняется.
При подаче заявления на получение градостроительного плана в MSF каждый заявитель получает специальные доказательства, включая список представленных документов.
Как узнать сегодняшние номера ГПЗУ?
ГПЗУ должны иметь свой номер в соответствии с действующим законодательством РФ. Он присваивается после полного одобрения документа аккредитационным органом. Номера ГПЗУ состоят из различных отдельных элементов.
Конкретный номер ГПЗУ и специальный штамп можно увидеть на свидетельстве о регистрации участка в официальном государственном реестре.
Ответственность за возможное несоблюдение ограничений.
Сегодня нарушителям грозят очень строгие санкции, если здание построено без всех необходимых разрешительных документов. Они предусмотрены Налоговым кодексом Российской Федерации.
Высота этих санкций полностью зависит от срока эксплуатации земельного участка.
Где ограничения могут быть сняты или изменены на ГПЗУ.
В некоторых случаях рост потенциального участка под строительство ограничивают линии электропередач (ЛЭП) или проводники, или памятники архитектуры. Иногда интрига заключается в исторических или археологических ограничениях. Чтобы снять вышеупомянутые ограничения, ГПЗУ необходимо создавать отдельно, что в данном случае зависит от общей сложности. Например, сеть, если таковая имеется, может быть перемещена или удалена из пределов роста.
Если требуется снятие различных ограничений, индивидуальные случаи рассматриваются ООО «Аракис» в каждом конкретном случае.
Стоимость и условия
На сегодняшний день получить ГПЗУ можно совершенно бесплатно, без взимания каких-либо специальных государственных пошлин. Документы на земельный участок должны быть оформлены в виде бумажных выписок или актуальных электронных документов и заверены электронной цифровой подписью. ГПЗУ можно получить в таком формате, если они включены в официальное заявление о предоставлении земельного участка.
Срок выдачи ГПЗУ составляет 20 дней с момента получения официального заявления от правообладателя. Условия использования данных, содержащихся в градостроительном плане, — 3 года после выдачи ГПЗУ. Таким образом, строительная документация действительна в течение трех лет.