Существует несколько основных материалов, используемых в строительстве: кирпич, монолитный бетон, панель и блок. Каждый из этих материалов имеет свои преимущества и недостатки, и выбор зависит от многих факторов, включая бюджет, сроки строительства, климатические условия и личные предпочтения.
Выбирая дом, многие обращают внимание на материал, из которого он построен. Существует несколько основных видов материалов, используемых в строительстве, в том числе кирпич, монолитный бетон, панели и блоки. Каждый из этих материалов имеет свои преимущества и недостатки, и выбор зависит от многих факторов, включая бюджет, сроки строительства, климатические условия и личные предпочтения.
Преимущества кирпичных домов:
Недостатки кирпичных домов:
Преимущества монолитных домов:
Недостатки монолитных домов:
Преимущества панельных домов:
Недостатки панельных домов:
Преимущества блок на блок:
Недостатки блочных домов:
Новозеландские агентства предлагают комплекс услуг по подбору и покупке новостроек или квартир на вторичном рынке во всех типах поселений. Мы поможем вам подобрать наиболее подходящий вариант с учетом ваших предпочтений, бюджета и требований по ипотеке. Наши специалисты имеют большой опыт работы на рынке недвижимости и знают все оттенки и особенности различных типов жилья. Они гарантируют профессиональный подход ко всем клиентам и оказывают всестороннюю поддержку на каждом этапе.
Блочные дома: материалы, технологии и преимущества
Блок-хаусы — это современный вид домостроения из специальных блоков, который пользуется популярностью благодаря быстроте возведения, отсутствию необходимости в дополнительном утеплении и возможности самостоятельного строительства без применения специальной техники. В этой статье описаны преимущества и характеристики блок-хаусов, а также технологии их изготовления.
Формованные бетонные блоки
Формобетонный цемент состоит из цемента, воды и мелкого песка с добавлением пулевизатора, который увеличивает объем и уменьшает плотность. Конструкции из формованных блоков обеспечивают высокую звуко- и теплоизоляцию, повышенную прочность и пожаробезопасность. Их можно использовать для возведения специфических качеств при строительстве до трех этажей и перегородок.
Газобетонные блоки
Газобетонные булыжники по своим свойствам схожи с пенобетонными составами, но вместо цемента может использоваться гипс, шлак или зола. Сложные булыжники обладают высокой прочностью, теплоизоляцией и пожаробезопасностью.
Керамические.
Керамические булыжники, также известные как пустотелые кирпичи, создаются путем обжига и обжига глины. В состав добавляются поры, что уменьшает плотность, вес и повышает теплоизоляционные свойства. Керамические булыжники считаются одним из самых теплых материалов и обеспечивают прочность дома.
Керамзитобетонные блоки.
Керамзитобетонные блоки изготавливаются из керамзита и цемента. Чем тоньше доля керамзита, тем прочнее блок. Этот материал является натуральным и обладает меньшей теплопроводностью и устойчивостью к грибкам. Однако керамзитобетонные булыжники менее прочны, чем пеноблоки, и еще хуже поддаются распиловке.
Техники при изготовлении домов из блоков.
Производство блочного домостроения имеет множество преимуществ
Однако у блочных домов есть и недостатки
Блочные дома — это новейшее решение для тех, кто ищет комфортный и надежный дом. Благодаря своим преимуществам такие дома становятся все более популярными среди покупателей.
Строительство домов из современных материалов.
Хотите выбрать подрядчика, который строит хорошие дома в Саратове, Энгельсе и Саратовской области? Наша компания осуществляет строительство домов своими руками из современных материалов. Вы можете получить советы по строительству домов. Также вы можете вызвать специалиста по телефону (8452) 77-80-80-80 или сделать смету на сайте. Они обязательно дадут полезные советы и рекомендации. При составлении графика строительства мы предлагаем самые честные цены на изготовление и монтажные работы.
Блочные дома: история, преимущества, недостатки
При строительстве или покупке нового дома важную роль играют технологии производства. Рассмотрим одну из них на примере блок-хауса. Взвесив все «за» и «против», вы сможете точно решить, подходит ли вам этот вариант. Изначально стоит понять, чем совершенно отличаются конструкции, которые представляют собой возвышенные и низкие блок-хаусы. Низкоэтажные строятся из небольших блоков и, как правило, изготавливаются по технологии «опухоль-блок» на пористой основе.
Преимущества блоков
Если вы хотите построить дом из блоков, то должны знать, что этот материал более устойчив к землетрясениям, чем дома из кирпича или панелей. Кроме того, благодаря структурной целостности объемного блока, между внешними стенами и жилым помещением не образуется швов — такой дом всегда будет обеспечивать отличную теплоизоляцию.
Конструкция блочного дома поглощает большую часть звуковых колебаний и обеспечивает высокую звукоизоляцию в гостиной. Кроме того, такие здания возводятся быстрее, чем другие. Еще одно важное преимущество блок-хаусов заключается в том, что для большинства работ не требуется специальная техника. Если высота таунхауса, коттеджа или флэтхауса достигает двух этажей, то большинство работ может выполнить один человек.
Стоимость блочных домов начинается от 5 млн рублей.
Дом 170 м2 Носовикинское шоссе 5, 500, 000
Дом 125 м2 Новорижское шоссе — 52 км 5, 500, 000
Дом 230 кв. м Каширское шоссе 6, 000, 000
Дом 300 кв м Горьковское шоссе — 8 км 14, 500, 000
Дом 280 кв м Калужское шоссе — 19, 000, 000 км.
Дом 175 кв м Новорязанское шоссе — 21 км 15, 000, 000
Дом 460 кв. м Новорижское шоссе — 49 км 11, 900, 000, 000
Дом 179 м2 Ленинградское шоссе — 24 км 10, 900, 000
Со всеми актуальными предложениями вы можете ознакомиться в этом разделе.
Больше полезной информации из мира недвижимости вы найдете на нашем YouTube-канале Real Estate+.
Блочные и панельные дома: разница во внешнем виде.
И блочные, и панельные дома — это, по сути, большие сооружения. В первом случае здание строится из толстых прямоугольных блоков, похожих на детали Lego. Каждое окно такого дома кажется «закрытым» двумя небольшими швами.
Блочные здания также отличаются толщиной стен, которые достигают почти 40 см. Панельные дома состоят из крупных плоских элементов, толщина стен которых не превышает 30 см. Кстати, в 1990-х годах строились здания, где толщина панелей составляла всего 12 см — минимально допустимая ширина.
Панельные или блочные дома: что лучше для Казани?
Поэтому, сравнив преимущества и недостатки каждого строения, можно сделать вывод, что панельные дома значительно уступают по своим характеристикам. Поэтому, если важно качество жизни, следует выбирать блочные дома. В таких квартирах вы не услышите громких разговоров соседей и практически не будете подвержены сырости, плесени и холоду. Кроме того, этот вариант лучше всего подходит для казанского климата.
Если же вас интересует в первую очередь экономия денег, то квартира вполне удовлетворит ваши потребности, так как цены на квартиры на рынке недвижимости в среднем на 20 % ниже, чем на другие квартиры.
Многоквартирные дома. Вся необходимая информация.
Блочные дома — это здания, построенные из готовых бетонных блоков, произведенных на заводе ЖБИ. Эти готовые блоки перевозятся с завода на строительную площадку, где уже возводятся стены. Это похоже на строительство дома из крупных «кирпичей».
Проект дома из блоков.
Блочный дом. На фасаде хорошо видны цементно-песчаные швы между блоками.
Почти все блочные и панельные дома проектируются серийно.
Это означает, что планировка и расположение каждого элемента определяется планами, составленными отдельной организацией. При строительстве каждого дома проект «привязывался» только к конкретному месту. Например, менялась подземная разводка труб горячего водоснабжения и водоотведения. Наиболее распространенными в Москве являются жилые дома следующих серий: II-18-08, II-18-09, И-209, II-68, И-700, автором которых является проектный институт МНИИТЭП. Каждая последующая серия являлась модификацией предыдущей. Некоторые серии состояли из блок-панелей, причем внутренние стены были выполнены из блоков, а наружные — в виде трехслойных модульных панелей. Например, к таким домам относится серия И-700.
Строительство блочного или панельного дома — что лучше?
Так какой же тип дома лучше — блочный или панельный? На этот вопрос сложно ответить однозначно. Давайте рассмотрим этот вопрос с точки зрения жизни, а не удобства обустройства.
Блочные дома — плюсы и минусы:.
Одно из преимуществ кондоминиумов — толстые (400 мм) стены между блоками, обеспечивающие хорошую звукоизоляцию. Кроме того, во внутренних помещениях многоквартирных домов обычно нет несущих стен, что оставляет широкие возможности для различных модификаций. Еще одно преимущество — наличие просторных лоджий в корпусах поздних серий. К недостаткам можно отнести низкую высоту потолков в блочных домах — 2,5 метра. Кроме того, недостаточное отопление и вентиляция квартир могут привести к промерзанию наружных стен, что влечет за собой образование плесени и грибка на внутренних поверхностях. Кроме того, может произойти разгерметизация цементно-песчаных швов между строительными блоками, что также приводит к вышеперечисленным последствиям. Еще одним недостатком квартир является небольшая площадь квартиры, особенно кухни.
Панельные дома — преимущества и недостатки:.
По сравнению с квартирами, панельные дома имеют относительно большие комнаты и кухни. Основной проблемой панельных домов также является протечка из внешних швов навесных панелей. Это может привести к образованию мостиков холода и плесени. Однако это встречается гораздо реже, чем в многоквартирных домах. Наружные навесные стены из трехслойных панелей с высокой теплоизоляцией промерзают не так сильно, как в блочных домах из блоков. Кроме того, в панельных домах высота потолков обычно выше, но не намного — 2,6-2,8 метра. К возможным недостаткам панельных домов можно отнести то, что почти все стены в квартире являются несущими, что не дает простора при проведении ремонтных работ.
Ремонт в блочных домах.
Перепланировка и ремонт квартир мало чем отличается от перепланировки и ремонта квартир в других зданиях. Ниже приведены примеры согласованной перепланировки в кондоминиумах
План кондоминиума до реконструкции.
План сноса и строительства здания.
План жилого дома после реновации.
В этом ремонте ванная комната была расширена за счет коридора, стена между кухней и комнатой была перенесена, а дверь установлена на уровне окна. Также были снесены и установлены некоторые межкомнатные перегородки.