Ремонтные работы в квартире: время

Собрание важнейших документов по запросу Ремонтные работы в квартире: время (нормативно-правовые акты, формы, статьи, экспертные консультации и многое другое).

• Ремонт:
• 243 КВР
• Акт выполненных работ по ремонту автомобиля
• Акт приема передачи автомобиля в ремонт
• Акт приема передачи квартиры после ремонта
• Акт приема передачи оборудования в ремонт
• Показать все
• Ремонт:
• 243 КВР
• Акт выполненных работ по ремонту автомобиля
• Акт приема передачи автомобиля в ремонт
• Акт приема передачи квартиры после ремонта
• Акт приема передачи оборудования в ремонт
• Показать все
• Жилье:
• Акт приема передачи квартиры по договору дарения
• Акт приема передачи квартиры после ремонта
• Амортизация жилого фонда
• Амортизация квартир в бухгалтерском учете
• Апартаменты это
• Показать все

Судебная практика

Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 03.05.2023 N 88-12969/2023
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: 1) О признании утратившими право пользования жилым помещением.
Встречные требования: 2) О вселении в жилое помещение.
Обстоятельства: Истец указывает на то, что длительное непроживание ответчиков в спорной квартире, наличие иного постоянного места жительства свидетельствуют о том, что они добровольно отказались от прав в отношении жилого помещения.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено. Судами указано, что до 2016 г. жилое помещение находилось в непригодном для проживания состоянии, однако не было учтено, что с 1996 г. в квартире проживали только ответчики, а после их выезда в 2000 г. другие лица, вселившиеся без разрешения Г.А. Состояние квартиры ухудшилось из-за ненадлежащего ухода проживавших лиц. В 2016 г. Г.Н.К. передала ключи от квартиры Г.А., который провел ремонтные работы и с этого времени проживает в ней.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Вопрос: Об НДФЛ при предоставлении физлицу права безвозмездного пользования ранее выкупленной у него квартирой на время ремонтных работ, проводимых в предоставляемой недвижимости взамен выкупленной.
(Письмо Минфина России от 24.12.2021 N 03-04-06/105563) Вопрос: Организация в целях расширения производства и приобретения земельных участков рядом с основной территорией расселяет граждан, проживающих в расположенных на этих землях жилых помещениях. Для граждан приобретаются квартиры на первичном рынке жилья в черновой отделке. Для нормального проживания требуются дополнительные затраты на косметический ремонт и установку оборудования (отопительных приборов, сантехники, плит и пр.). Условиями договоров предусмотрена возможность безвозмездного проживания в старых квартирах после перехода права собственности к организации на время ремонта в новых домах (до трех месяцев).

Ситуация: Каковы права и обязанности сторон договора социального найма жилого помещения?
(«Электронный журнал «Азбука права», 2024) Время проведения ремонтных работ в жилом помещении должно быть заранее согласовано с нанимателем (пп. «л» п. 4 Типового договора).

Как поступать, если соседи шумят ночью или днем

Шумные соседи, занимающиеся строительными работами, громко слушающие музыку или празднующие в позднее время, часто вызывают неудобства. Как измерить уровень шума, в какое время шуметь можно, а когда нельзя, что делать с шумными соседями и что им грозит, расскажем далее.

«Клерк.Премиум» — это круглосуточная поддержка для бухгалтеров, кадровиков и индивидуальных предпринимателей, где можно смотреть вебинары, обучаться и задавать экспертам любые вопросы.

Шумные соседи, проводящие ремонтные работы, слушающие громкую музыку или празднующие в поздние часы, могут вызывать дискомфорт. Как замерить уровень шума, когда можно шуметь, а когда нельзя, что делать с шумными соседями и какие меры им грозят, рассказываем далее.

Причины шума из соседней квартиры

Причины шума могут быть разнообразными:

1. Громкая музыка.
2. Ремонтные работы.
3. Крики.
4. Свист.
5. Пение.
6. Игра на музыкальных инструментах.
7. Громкий стук, шуршание, скрежет.

Необходимо различать систематические шумы, которые могут возникать в любое время суток, и громкие звуки в ночное время. Юридическая разница между ними заключается в том, что систематический шум является нарушением санитарных норм, а громкие звуки в ночное время — это нарушение административного законодательства.

Следовательно, соседи должны действовать в зависимости от конкретной ситуации. Вопросы о регулярном нарушении тишины приборами, гражданами при проведении строительных, дорожных работ, в результате деятельности организаций общественного питания, функционирования общественного транспорта и т. д. относятся к компетенции Роспотребнадзора.

Что касается громких звуков ночью (громкая музыка, крики, свист, пение, применение пиротехники, ремонт у соседей и т. д.), то это правонарушения, фиксировать которые вправе сотрудники полиции. Рассмотрение дел об административных правонарушениях осуществляется либо сотрудниками внутренних дел, либо административными комиссиями.

Как измерить уровень шума

Для измерения шума используют специальные приборы — шумомеры. Также можно использовать специальные компьютерные программы или мобильные приложения для определения уровня шума. Однако замеры, сделанные непрофессионально, могут только указать на превышение уровня шума, но не могут служить доказательством в суде.

Если шум в квартире регулярно превышает норму, жильцам необходимо обратиться за профессиональной помощью к специалистам Роспотребнадзора, который наделен полномочиями по контролю за соблюдением санитарных норм и правил.

Специалисты Роспотребнадзора произведут замеры шума в квартире, определят источник шума и составят компетентное заключение, которое в дальнейшем можно использовать при обращении в правоохранительные органы или суд.

Допустимый уровень шума

Предельно допустимые уровни шума в дневное и ночное время в жилых помещениях указаны в пункте 6.3 Санитарных норм 2.2.4/2.1.8.562-96. Уровень шума днем не должен превышать 55 дБ, а ночью — 45 дБ. В гостиницах и общежитиях показатели составляют 60 и 50 дБ соответственно.

Чтобы ориентироваться в этих цифрах, полезно знать, что отчетливо слышимый разговор соседей — это уровень шума около 40–45 дБ. Слышимый радиоприемник или телевизор — это около 50–55 дБ.

Когда соседям запрещено шуметь

Помимо предельного уровня шума, российское административное законодательство запрещает любые громкие звуки в ночное время.

Ночным временем обычно считается промежуток с 23 до 7 часов. В этот период запрещено:

• прослушивание громкой музыки, свист, пение, крики;
• проведение строительных, ремонтных и прочих шумных работ;
• использование пиротехники и т. д.

Однако временные рамки для запрета шума устанавливаются региональным законодательством. Если с 23 до 7 часов шуметь нельзя везде, то в некоторых регионах могут быть введены дополнительные ограничения.

Например, шуметь может быть запрещено в период тихого часа — с 13 до 15 часов ежедневно. Также могут быть дополнительные ограничения для выходных и праздничных дней, когда период тишины может длиться с 23 до 10 часов и т. д.

Важно помнить, что в ряде случаев шум в ночное время будет правомерен, например, если коммунальные службы устраняют аварию или проводится пресечение преступных действий.

Также не считается нарушением законодательства о тишине обычная жизнедеятельность людей, например, шум воды или плач детей.

Куда жаловаться на шум в квартире

В зависимости от источника шума и времени его возникновения есть два алгоритма действий: обращение в Роспотребнадзор или в полицию. Для удобства читателей опишем оба механизма действий пошагово.

Нужна помощь? Задавайте неограниченное количество вопросов на консультации!

Наши специалисты быстро найдут правильное решение и окажут помощь.