Могу ли я продать квартиру в ВТБ по ипотечному кредиту и попросить перевести деньги в Сбер по тарифам предложения?
Ответы юристов (2)
Если перевод денежных средств при продаже квартиры, приобретенной по ипотеке в ВТБ, осуществляется на банковский счет Сбербанка, то комиссия за поставку зависит от условий, установленных этими банками. При продаже квартиры, приобретенной по ипотеке в ВТБ, рекомендуется ознакомиться с условиями банка по переводу денежных средств в Сбербанк на банковский счет.
Для решения данного вопроса необходимы документы, подтверждающие продажу квартир и ипотеки в ВТБ и перечисление денежных средств на счет СБЕР. Список документов может зависеть от требований банка и особенностей сделки.
Что касается платы за поставку, то можно сказать следующее. Обычно банки взимают комиссию за перевод средств между счетами в разных банках. Однако в данном случае все зависит от условий ипотечного договора в ВТБ и комиссии, которую СБЕР может предусмотреть за зачисление средств на счет. Рекомендуется обратиться в оба банка для уточнения информации и изучения условий договора.
Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. договор ипотеки с ВТБ. 2. договор купли-продажи квартиры. 3. документы на квартиру, подтверждающие право собственности продавца. 4. документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя.
Что касается комиссии за поставку в этом случае, то следует обратиться к условиям ипотечного договора с ВТБ и договора с SBER о переводе средств. Не исключено, что ВТБ может взимать комиссию за перевод средств на счет в другом банке. Следует также отметить, что SBER может взимать плату за прием денег. В целом, если вы недостаточно уверены в правильности дальнейших действий, рекомендуется проконсультироваться с профессионалом, чтобы избежать ошибок.
Для ответа на этот вопрос необходимо изучить ипотечные договоры, закрытые по банковским правилам ВТБ и Сбербанка, так как у каждого банка свои правила и счета. Также стоит отметить, что существуют дополнительные нюансы продажи ипотечной квартиры, такие как необходимость согласования передачи с банком-кредитором и наличие ипотечного долга. Поэтому для получения конкретных советов и подробного разъяснения вопросов рекомендуется обратиться к юристу или специалисту по недвижимости.
Для ответа на этот вопрос необходимо выяснить условия договора ипотеки между продавцом и ВТБ и условия передачи капитала между ВТБ и SBER. В целом, однако, при переводе средств возможно удержание поставок в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. Кроме того, поставка может быть применена в соответствии с условиями банковского соглашения между ВТБ и SBER.
Нормы права не могут применяться к конкретным вопросам, а регулируют только определенные правоотношения. Однако, по данному вопросу Вы можете найти условия, предусмотренные договором купли-продажи между продавцом и ВТБ.
Для ответа на этот вопрос необходимо обратиться к договору ипотеки между заемщиком и банком, а также к банковским правилам, регулирующим платежные операции. Комиссия может быть привлечена к ответственности в соответствии со статьей 846 Гражданского кодекса РФ и в соответствии с правилами банков, участвовавших в сделке.
Могу ли я перевести деньги со своего счета в Сбербанке продавцу квартиры, чей ипотечный кредит не был выплачен полностью?
Агент сказал, что им нужны наличные. Но почему я не могу перевести деньги между счетами?
И второй вопрос. Перед внесением задатка агент обязан проверить, прописан ли в квартире человек, а при внесении задатка продавец должен заполнить форму 9, чтобы сообщить покупателю, что квартира будет реализована после внесения основного платежа. ;
Почему-то агенты утверждают, что форма 9 предоставляется только в том случае, если они подписывают акт приема-передачи, а продавец хочет выписаться после получения денег.
Активно работает как брокер в Санкт-Петербурге. Вопросы по покупке и продаже недвижимости. — 30 Jun 2021 — sergej-slusar.ru.
Как указано в подвопросе, деньги, которые платит покупатель перед покупкой квартиры, не являются первоначальным взносом. Это либо первоначальный взнос, либо депозит, либо предпродажный залог, но есть и другие варианты. Залог — это не деньги, а «любое имущество, в том числе товары и недвижимость» (статья 336, пункт 3 Гражданского кодекса Российской Федерации). Это, например, квартира продавца, которая в данный момент находится в залоге у банка.
Вопрос 1: Для ответа недостаточно информации. Ипотека покупателя не была полностью погашена», либо тем же банком «Сбер», либо другим банком? Вы покупаете и погашаете ипотеку от его имени или ипотека перешла к вам? Если это тот же Сбер и вы хотите перевести деньги с этого счета, а погашаете ипотеку вы, то вы можете и должны оформить ипотеку в безналичном порядке. Сбер сам, получив от вас деньги, сначала зачислит их на ваш счет. Для другого банка нужно понимать всю ситуацию и знать все «тонкости».
Перечисление остатка средств от покупателя продавцу (как) — это соглашение между продавцом и покупателем. Кстати, это определено в договоре купли-продажи (CDA) и в договоре, по которому выплачиваются деньги, называемые авансовым платежом.
Вопрос 2: Перед подписанием договора, прежде чем платить деньги, обязательно нужно проверить, кто постоянно зарегистрирован в квартире. Это не только форма 9 (зарегистрированный), но и Ф-12 (Ф-12, которую убрали «не у вас», но эта форма питерская и в других регионах может называться по-другому). Однако требовать «заявление» перед подписанием договора не запрещено, но и не принято.
В этом случае, как и в договоре, часть денег принимается до подписания договора или в основном договоре обязательно должен быть определен срок изъятия. При подписании договора о передаче права собственности используется представление «чистая девятка». Это означает, что в квартире нет зарегистрированных лиц. Однако это также не требование закона, а вопрос договоренности сторон.
Кстати, является ли брокер, которому вы пишете, вашим? Иногда люди думают так: если у другой стороны уже есть брокер, то он все сделает, а я не могу иметь своего. Помните: брокер противоположной стороны — это брокер, который работает на своего клиента, а не на вас.
Сразу оговоримся: без изучения всех необходимых документов и без личного разговора с вами вы не можете стать ориентиром, окончательной консультацией.