Недвижимость можно приобрести различную — полностью готовую, частично готовую или землю под строительство. Не всем нужна квартира, некоторым требуется земля, на которой можно возвести собственный дом. Такая возможность существует. Что представляет собой ипотека на земельный участок в 2024 году, какие у нее условия и программы — на эти и другие вопросы ответила юрист по гражданским и административным делам Светлана Савинова для «Комсомольской правды».
- Условия
- Как оформить
- Советы юристов
- Популярные вопросы и ответы
Требования банка к заемщикам
У каждой кредитной организации свои критерии для заемщиков, которые хотят взять ипотеку на земельный участок в 2024 году. Это не самый стандартный вид залогового имущества, поэтому условия предоставления такого кредита могут быть довольно строгими. В некоторых банках среди обязательных требований могут быть:
- предоставление полного пакета документов;
- первоначальный взнос 20-25%;
- возраст заемщика от 21 до 75 лет;
- гражданство РФ;
- общий трудовой стаж не менее 1 года;
- стабильный доход выше прожиточного минимума, подтвержденный белой зарплатой и декларацией 2-НДФЛ;
- предоставление копии налоговой декларации;
- чистая кредитная история.
Сельская ипотека
Можно ли выгодно оформить сельскую ипотеку и почему на нее такие большие скидки
Требования банка к недвижимости
Не менее строгие требования банки предъявляют к земельным участкам, на которые хотят оформить ипотеку. В каждой финансовой организации они могут различаться, но часто встречаются следующие:
- земельный участок должен входить в перечень территорий, разрешенных для жилищного строительства. Такие участки указываются местными органами власти;
- топографическая привязка на местности. Участок должен располагаться в пределах 90-100 км от офиса банка, предоставляющего кредит. В некоторых регионах этот норматив сокращен до 30 км;
- участки со статусом «природоохранная и резервная зоны» не подходят для ипотеки;
- желательно, чтобы площадь участка составляла не менее 6 соток и к нему была доступна дорога в течение всего года. Слишком большие участки, свыше 50-60 соток, также не подходят для кредита.
Акции в июне!
В поселке Разметелево только один участок №121 во второй очереди застройки продается по цене 252 000 (295 200) рублей за сотку. Участок расположен в тупиковой части поселка и имеет шикарный панорамный вид на Санкт-Петербург. Подробнее: общая информация о КП Разметелево, участок на карте, цены. —>
Акция для собственников земельных участков в коттеджном поселке Сосновские горки
Обычно акции объявляются для покупателей земельных участков и домов, но мы объявляем акцию для собственников участков в коттеджном поселке Сосновские горки.
Наступил дачный сезон. Многие из вас уже начали обживать свои участки и дома.
В мае и первой половине июня — самое подходящее время для посадок в саду.
Управляющая компания ООО «1-й Земледелец» запланировала работы по благоустройству парковой зоны, включая живой ручей, два пруда и территории вокруг них. Будут разбиваться газоны, создаваться рокарии, миксбордеры, клумбы.
1-я Академия недвижимости объявляет конкурс среди собственников земельных участков. Присылайте отзывы о поселке, о менеджерах поселка, управляющем, а также работниках поселка в текстовом, аудио- или видеоформате.
— самый забавный отзыв;
— самый продолжительный отзыв;
— самый креативный отзыв (в стихах или с участием нескольких членов семьи и т.п.).
Видео-отзыв просим записывать на фоне вашего загородного дома, участка или поселка.
Победители получат в подарок освобождение от ежемесячного платежа за май.
Каждый участник получит промокод на 10% скидку в питомнике Экоплант на все растения на весь 2024 год!
Просим присылать текстовые отзывы на почту clients@poselki1.ru. Аудио или видео отзывы размещайте в облаке и отправляйте ссылку на почту.
Отзывы также можно передать менеджерам отдела продаж, с которыми вы заключали сделку.
С нетерпением ждем ваши отзывы до 31 мая 2024 года.
С уважением, отдел продаж ООО «1-я Академия недвижимости»
Акции в поселке Вишнёвский берег: Запускаем акции в новом посёлке!
- При оплате только обязательного платежа за коммуникации и инфраструктуру мы предоставим вам рассрочку на стоимость земли сроком на 1 год без процентов.
- При покупке земельного участка до 15 мая 2024 года и 100% оплате предоставляется сертификат на 50 000 рублей для оплаты договора подряда с любой из аккредитованных строительных компаний в посёлке.
- При наличии детей до 12 лет скидка на стоимость земли 2% на каждого ребёнка, но не более 4%.
- При наличии ребёнка-инвалида скидка на стоимость земли 2%.
- Участникам СВО и военным врачам, участникам СВО, скидка 4% на стоимость земли.
- При подписании договора подряда с аккредитованной строительной компанией в посёлке Вишнёвский берег предоставляется сертификат на бесплатное медицинское консультационное обслуживание всех членов семьи в течение 6 месяцев компанией «Медицинский консул».
Акции в поселке Коркинские просторы
- По многочисленным просьбам, МЕГА РАСПРОДАЖА нескольких оставшихся земельных участков в коттеджном поселке Коркинские просторы продлена до 1 июля 2024 года! Только до конца июня у вас есть возможность по СУПЕРАКЦИИ купить земельный участок на территории коттеджного поселка Коркинские просторы по уникальной для такого месторасположения (14 км от КАД) цене – всего по 80 000 рублей за сотку! Подробную информацию об участках и условиях акции можно получить в отделе продаж нашей компании по телефону (812) 648-17-38. Торопитесь – акция распространяется не на всю территорию поселка и актуальна только для нескольких оставшихся участков, которые могут быть распроданы ещё до окончания срока действия этого спецпредложения!
- В поселке Коркинские просторы действует СУПЕР-АКЦИЯ! Сейчас можно купить участки по беспрецедентно низкой цене — 60 000 рублей за сотку. Акция распространяется не на все участки. Расположение и их характеристики можно посмотреть на карте с планом поселка, а любые детали можно уточнить по телефону (812) 648-17-38.
Текущие акции на постоянной основе
- Возможна беспроцентная рассрочка на земельный участок до 1 года при условии 100% оплаты взноса за инфраструктуру.
- Возможны разные виды ипотеки от Сбера, ВТБ, Росбанка, Россельхозбанка, АкбарсБанка, Дом РФ.
- При наличии детей в возрасте до 12 лет за каждого ребенка предоставляется скидка 2% от стоимости земельного участка (но не более 4%).
- При наличии ребёнка-инвалида скидка удваивается: 4%.
- Акции распространяются не на все земельные участки. Подробности просьба уточнять у менеджеров компании.
- Скидки не суммируются. Покупатель выбирает предпочтительный вариант.
- Возможен индивидуальный подход к каждому клиенту.
Другие акции, бонусы и спецпредложения
- Акции в поселке Коркинские просторы
- Акции в поселке Сосновские горки
- Акции в поселке Разметелево
- Акции в поселке Город сад
- Акции в поселке Дружное
Участки земли в Подмосковье
Свежие участки в уникальных поселках Подмосковья.
Без ежемесячных взносов и скрытых платежей.
Новорижское шоссе, 35 минут от МКАД
Новорязанское шоссе, 25 км от МКАД
Удачное расположение предлагаемых участков
В экологически чистых зонах Московской области
Нет регулярных платежей и взносов, нет управляющей компании
Продажа от собственника / физическое лицо / прямой договор купли-продажи
Акции и спецпредложения
На срок до 15 месяцев с любым первоначальным взносом
Материнский капитал, льготная ипотека, помощь с ипотекой
Лучший сосед — тот, кого выбрали вы сами! Приводите друзей и получайте кешбэк 5000 рублей за каждого.
Межевание земельных участков в Синьково завершено
Завершена процедура межевания земельных участков в проекте Синьково — теперь земельные участки отображаются на публичной кадастровой карте!
Межевание земельных участков в Синьково завершено
Процедура межевания земельных участков в проекте Синьково завершена — теперь участки отображены на публичной кадастровой карте. Гарантируем быстрый выход на сделку. Теперь можно оформить участки в собственность при полной оплате, доступна ипотека.
Началась электрификация Давыдково: первые столбы установлены!
В рамках первой очереди проекта по электрификации нашего поселка успешно установлены первые столбы для подачи электричества.
Началась электрификация Давыдково: первые столбы установлены!
Рады сообщить отличные новости из деревни Давыдково! В рамках первой очереди проекта по электрификации нашего поселка успешно установлены первые столбы для подачи электричества. Этот важный шаг приближает нас к созданию полноценной инфраструктуры для комфортной жизни наших жителей. Работы по установке столбов проводятся опытными специалистами, что гарантирует качество и надежность электроснабжения. Мы стремимся обеспечить каждый участок надежным доступом к электроэнергии, чтобы вы могли строить и обустраивать свой дом без трудностей.
Следите за нашими новостями, чтобы быть в курсе всех обновлений и улучшений инфраструктуры в Давыдково. Спасибо, что выбираете «Ваша Земля» для реализации ваших мечт о собственном доме!
Получение разрешения на строительство здания 1500 м2 | ЛЕНДЛОРД-ИНВЕСТ
Узаконить прирезку и увеличение земельного участка
Проектирование складов до 1500 м2
Согласование строительства с Министерством культуры (ГУКН)
Проектирование
- Проектирование жилых зданий
- Проектирование инженерных систем
- Проектирование общественных зданий
- Проектирование гостиниц, пансионатов
- Проектирование объектов транспортной инфраструктуры
- Проектирование социальных учреждений
- Проектирование спортивно-оздоровительных учреждений
- Проектирование торговых комплексов
- Проектирование промышленных зданий
- Проектирование производственных зданий и сооружений
Оформление строительства
- Ввод в эксплуатацию
- Инженерные изыскания
- Геодезия
- Предпроектные изыскания
- Получение технических условий
- Разрешение на строительство
- Разрешение на реконструкцию
- Внесение изменений в ГПЗУ
- Согласование строительства
- Техусловия на примыкание к дороге
Кадастровые услуги
- Межевание
- Технический план
- Проект межевания территории (ПМТ)
- Проект планировки территории (ППТ)
- Смена ВРИ
- Схема участка (СПОЗУ)
Частные дома
- Геодезические услуги
- Геодезические работы
- Топографическая съемка местности
- Услуги кадастрового инженера
- Исправление ошибок в кадастре
- Присоединение земельного участка
- Согласование строительных проектов
- Создание технического плана
Правовые услуги
- Судебная регистрация недвижимости
- Аренда земельных участков у администрации
- Аренда лесных участков
- Перевод жилого помещения в нежилое
- Перевод нежилого помещения в жилое
- Признание дома блокированным
Одобрение архитектурного облика склада и получение разрешения на строительство
Собственник из Щелково обратился в компанию «Лендлорд-инвест» для помощи в строительстве склада площадью 1014 кв.м. на участке, где уже находятся складские здания. Учитывая расположение рядом с магистралью, требовалось согласование архитектурно-градостроительного облика. Часть склада находилась в зоне инженерных сетей ЛЭП 110 кВ и газопровода.
Согласование архитектурно-градостроительного решения
Проведение инженерных изысканий и получение разрешения на строительство
Лицензии и сертификаты
Список
доверительных документов
125371, Россия, Москва, Волоколамское шоссе, 87 стр.1, офис 224