В данной статье эволюция земельной ренты как сложной экономической категории проходит по следующим направлениям Выявлены содержание, сущность и механизмы формирования различных видов ренты: дифференциальной ренты I и II, монопольной и абсолютной ренты, а также новых видов ренты, обусловленных развитием отечественных научно-технических процессов и необходимостью укрепления окружающей среды. Особое внимание уделено роли ренты в современных российских условиях, характеризующихся масштабным потенциалом природного мира и необходимостью инновационных направлений его освоения.
1. Кушу Р. Т., Хахук Б. А., Кушу А. А. Экологические и финансовые проблемы современного землепользования в Краснодарском крае // Наука. Технология. Технология (Политехнический вестник). -2014. -1. — с. 83-84.
2. ламанов П. И., Хахук Б. А. Анализ эволюции взглядов на природу аренды земли// Экономика и право в практике ЛЭС. -2011. -2. — с. 91-95.
3. ламанов П. И., Хахук Б. А. Совершенствование методов накопления и перераспределения арендованной земли// Реальные проблемы экономики и права. -2010. -3. — с. 53-59.
4. Осенняя А.В., Асаул А.Н., Хахук Б.А., Кушу А.А., Хушт Н.И., Грибкова И.С., Шишкина В.А., Кислица Н.А., Куадже Е.Ч. Формирование модели подземной оценки объектов недвижимости. Концептуальный подход. -Краснодар, 2019.
5. Осенняя А.В., Будагов И.В., Кравченко Е.В., Кушу А.А., Хахук Б.А. Земельная рента как основа стоимости земли // Вестник Адыгейского государственного университета. Серия 5: Экономика. -2016. — № 4 (190). — с. 253-258.
6. осенняя А.В., Будагов И.В., Хахук Б.А., Бондаренко Е.С. Налог на имущество: зарубежный опыт // Вестник Адыгейского государственного университета. Серия 5: Экономика. -2017.-2 (200). — с. 153-162.
7. Осенняя А.В., Будагов И.В., Хахук Б.А., Бондаренко Е.С. Переход к единому налогообложению недвижимости в России (часть 2) // Вестник Адыгейского государственного университета. σειρ Xie 5: οικονομικλ. -2017. -№ 4 (2017). 210). -S. 139-144.
8. Осенняя А.В., Будагов И.В., Хахук Б.А., Кушу А.А. Подземная оценка единого имущественного комплекса // Предварительный отчет Адыгейского государственного университета. σειρ Xie 5: οικονομικλ. -2017. -No. 2 (200). -S. 118-124.
9. Осенняя А.В., Будагов И.В., Хахук Б.А., Кушу А.А. Переход на единое налогообложение в России (часть 1) / / Вестник Адыгейского государственного университета. σειρρ謝 5: οικονομικλ. -2017. -№ 3 (3). 205). -S. 98-104.
10. Осенняя А.В., Грибкова И.С., Пастухов М.А. Кадастр недвижимости: εγχειρίδιο. -Краснодар, 2015.
11. Осенняя А.В., Осенняя Е.Д., Хахук Б.А., Гура Д.А. Технический учет и инвентаризация объектов капитального строительства // Объекты капитального строительства / Кубанский государственный технологический университет. Практические проблемы инвентаризации. -Краснодар, 2012.-Т.3.
12. Осенняя А.В., Середин А.М., Будагов И.В., Хахук Б.А., Анисимова Л.К., Кушу А.А., Пастухов М.А. Кадастровая оценка как ионная. -Краснодар, 2017.
13. осенняя а. в., Хахук Б. а. -2018. № 3 (36). -S. 56-61.
14. осенняя а., Хахук Б. А., Кушу А., Коломыцева А. -2018. -Номер 2 (35). -S. 53-60.
15. осенняя а., хахук б. а. -2018. -№ 4 (37). -S. 62-68.
16. осенняя Е.Д., Сидоренко М.И., Шеина К.В., Осенняя А.В. Перспективы самоосуществления кадастровой деятельности // наука. техника. Tekhnologii (πολυτεχνικόδελττίο). -2013. -No. 3. -S. 43-45.
17. Sidorenko M. I.、Osennyay A. V. φικήςαNessuntsμεмаζικέςμεθoden// nuka。 テクニクス。 Tekhnologii（ποτεχνικόδελττίο）。 -2015。 -No。2。 -P。95-97。
18. Хахук Б. А. Организационно-экономические механизмы формирования и распределения арендованных земель в сельском хозяйстве: автореф. дис. канд. экон. наук / Адыгейский гос. ун-т. — Майкоп, 2011.
19. Хахук Б. А. Оценка эффективности использования земли при различных уровнях интенсивности производства // Практические проблемы экономики и права. -2011. № 1 (17). — с. 143-150.
20. хахук Б. А. Спрос на сельскохозяйственную продукцию в современных условиях // Terra Economicus. -2009. -©. 7. — № 3-3. — с. 97-98.
21. Хахук Б. А., Кушу А. А. Земельная рента и экологические проблемы сельскохозяйственного производства — 2012 г. — с. 175-176.
22. Хахук Б. А. -Практическая конференция. -2011.-с. 171-173.
23. Хахук Б. А., Кушу А. А. Арендное правовое регулирование землеустройства в сельскохозяйственном производстве). -ОМСК, 2012. 451-453.
24. Хахук Б. А., Кушу А. А. Современные проблемы технического оснащения сельскохозяйственного производств а-2012. -с. 27-28.
25. Хахук Б. А., Кушу А. А. Эволюция систем земледелия в Краснодарском крае // Наука. Технология. Технология (Политехнический вестник). -2013. № 3. — С. 124-125.
Исследование выполнено при финансовой поддержке Российского фонда фундаментальных исследований и финансовой поддержке администрации Краснодарского края по научной программе. 19-410-230062.
Использование земли в сельскохозяйственном производстве как непроизводительного и ограниченного природного ресурса обусловливает необходимость изучения закономерностей формирования и распределения земельной ренты. Современное сельскохозяйственное производство. Рента начала появляться одновременно с возникновением и развитием землевладения на заре человечества. Теоретические и методологические исследования различных научных школ, направленные на формирование, распределение и изъятие сельскохозяйственной ренты, затрагивают все финансовые проблемы и противоречия, возникающие между собственниками, землепользователями и государствами. Представляя собой достаточно сложную экономическую категорию, как классические, так и неоклассические экономические теории по-разному объясняют ее природу, что делает ее одной из актуальных проблем современной экономики.
Оценка вопроса земельной собственности и ренты, а также их роли в экономической системе не только традиционна для современной науки, но и является базовым обоснованием всей системы экономических отношений. Одними из первых природу земельной ренты прояснили Ф. Кенэ, А. Р. Ж. Тюрг о-XVIII в., которые рассматривали земельную ренту как универсальную форму доброй воли. По их мнению, труд земледельцев считался единственным производительным и источником доброй воли — естественного плодородия земли [2, 3, 18].
Важную роль в формировании категории аренды сыграл У. Петти. Будучи автором трудовой теории стоимости, он дал первое и наиболее систематическое и полное определение природы ренты. В своей работе У. Петти впервые высказывает мнение о существовании различных рентных земель из-за различий в качестве участков, а следовательно, уделяет особое внимание их производительности и расположению на земле. . Земельная рента У. Петти стала основой для определения чести земли, которая рассматривалась как капитализированная рента.
Хахук Б. А., Теоретические и методологические аспекты земельной ренты. Землеустройство, земля и мониторинг земель. 2020;
Что такое рента?
В разных контекстах термин «рента» может пониматься по-разному. В экономических и социально-экономических рамках обычно выделяют два основных типа ренты. Это финансовая рента и социальная рента.
Стоит также отметить, что, согласно классической экономической теории, рента также может означать плату за пользование землей. В данном случае рента — это доход, получаемый землевладельцем от сдачи в аренду или использования этой земли и не связанный с усилиями или инвестициями собственника.
Виды ренты и примеры
Некоторые примеры видов ренты включают.
Рента может принимать различные формы и характеристики и быть как положительным, так и отрицательным явлением в экономике. В одних случаях рента способствует росту и инвестициям, в других — приводит к неравенству и неэффективному распределению ресурсов. Таким образом, термин «рента» может использоваться в различных областях, и его значение зависит от контекста.
Что такое аннуитетный контракт?
Аренда — это двустороннее соглашение, по которому одна сторона (арендодатель) предоставляет другой стороне (арендатору) право пользования активом, обычно землей или недвижимостью, в обмен на регулярные платежи (арендную плату). Такие договоры могут быть временными или долгосрочными.
Основными элементами пенсионного контракта являются.
Аннуитетные контракты заключаются во многих сферах, включая сельскохозяйственные угодья, коммерческую и промышленную недвижимость, оборудование и другие объекты недвижимости. Такие контракты дают арендатору право на временное пользование имуществом без необходимости приобретать его в собственность.
Мы опубликуем обзор статьи сразу после ее выхода. О важных изменениях в законодательстве мы сообщим отдельно.
Мы будем присылать вам статьи несколько раз в месяц. Подписываясь на рассылку, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
История земельного рынка
Земельные отношения, так же как труд и капитал, являются важнейшими факторами производства. К особенностям земли относится ее неподвижность, когда ее общее количество фиксировано, а ее предложение и использование абсолютно неэластичны во всех видах экономической деятельности.
Уже в древности землепользование было основой человеческой деятельности, а вместе с ним начали развиваться производительные силы, углубилось общественное разделение труда и возникли земельные рынки.
Становление земельных рынков происходило на протяжении нескольких столетий и несет в себе генетическую память практически всех экономических преобразований, совершенных человеком. В разные времена экономисты по-разному трактовали понятие и критерии рынков. Во многих случаях под рынками понимались рыночные экономики или рыночные системы. Рыночная экономика или рыночная система — это децентрализованная, саморегулируемая система взаимосвязанных экономических процессов с акцентом на результат товарного обмена.
Одни авторы, такие как П. И. Авалкин, Н. Я. Коваленко и В. Р. Беленький, определяли рынок как сферу обмена товарами, другие понимали рынок как систему экономических отношений между предпринимателями и покупателями.
Рынок земли включает в себя социально-экономические аспекты, а также функциональные и территориальные аспекты.
Το πρόβλλημα της αγοράς γης εξετάζεται λεπτο μερώς στο έργο του С. Пифчина «Αγορά γης ή σθωση». Пихтин, «Αγορά γης ή αγορά χρήσης γης». Πιστεύει ότι μια πολιτισμένη, ελεγχόμενη από το κράτος αγορά γης είναι απλώς απαρα ίτητη για την κοινωνία. Επιτρέπει την αύξηση της μάζας των εμπορευμάτων, την ενίσχυση του νομίσματος, τη δημιουργία ευκαιριών για την προσέλκυση επενδύσεων στη γεωργική βιομηχανία.
«Земельная рента» Помощь эксперта по теме задания Решение задач с помощью ИИ за 2 минуты Нейронная сеть Помощь в написании эссе Земельная рента и ее виды Как уже упоминалось, земля является основным фактором в сельскохозяйственном отношении。
Различие земельных хозяйств между собой заключается в разных естественных производительных силах. А единственное условие предложения земли порождает понятие земельной ренты.
Под земельной рентой понимается цена, уплачиваемая за использование земли и других природных ресурсов.
Рента формируется на жилые участки, поскольку конкретные участки нужны для конкретных целей строительства. Однако, поскольку участки ограничены, возможные предложения на них не соответствуют спросу. В связи с этим стоимость данных участков увеличивается.