Иланские новости: СНТ: правовые меры, влияющие на неуплату
Неуплата членских взносов в СНТ: правовые меры воздействия на неплательщиков
Секционный забор
{Пространство}
Срочные вопросы о владельцах коттеджей и вкладах в квартиры
Актуальные вопросы о владельцах коттеджей и взносах за квартиру
Можно ли не платить взносы в кооператив, если «не понятны правила оплаты» или «мы многого требуем от собственников», «мы не члены кооператива» и «мы не пользуемся общим имуществом»? И как нам защитить свои права?
В любом случае, вы должны платить взносы, если.
1. перечень взносов определяется законом и, при необходимости, законом кооператива.
2. в некоммерческих садоводческих и огороднических товариществах размер взноса определяется на основании оценки доходов и расходов и финансово-хозяйственного обоснования, утвержденного общим собранием членов товарищества (ст. 14, § 14, ст. 8, Закон 21 7-ФЗ).
В товариществах собственников жилья размер взносов утверждается на основании решения общего собрания (ст. 137, § 1, ст. 1, § 2, ст. 2, Закон 156, ст. 8, § 8 Закона о жилье).
Порядок уплаты взносов может регулироваться законом соответствующего объединения собственников. Также могут быть изданы местные акты, определяющие, например, расчет взносов.
Взносы должны уплачиваться независимо от того, является ли лицо членом кооператива. Например, Конституционный суд РФ разъяснил, что отказ собственника от вступления в ТСЖ не освобождает его от расходов на содержание и эксплуатацию имущественного комплекса. В то же время кооперативы не вправе устанавливать преимущества и льготы по владению и пользованию общим совместным имуществом только для членов ТСЖ. Также они не имеют права налагать дополнительные обязательства на собственников недвижимости, не являющихся членами ТСЖ.
Однако если есть обязанность, значит, есть и право. Владелец должен платить взносы, но может пользоваться общим имуществом. Председатель ассоциации или другого руководящего органа не имеет права отказать людям, которые платят взносы, в использовании колодцев, дорог и т. д. Такой отказ является незаконным, и собственники могут обратиться в прокуратуру или суд за защитой своих прав.
Обязанность платить взносы. Как бороться с неуплатой взносов в СНТ.
Обязательный характер взносов. Как бороться с неплательщиками взносов в СНТ?
Отвечают эксперты Общественной приемной Союза садоводов России.
Как не платить законные взносы в СНТ: практические советы
Как не платить законные взносы в СНТ: практические советы
Как не платить законные взносы в СНТ: практические советы
{Пространство}
Как не платить больше. Стоит ли откладывать вопрос уплаты взносов в СНТ. В суде.
Как не делать лишних платежей. Стоит ли документально оформлять вопрос уплаты взносов в СНТ в суде.
Если вы являетесь членом СНТ (физическим лицом) — если против вас подан иск о взыскании долга должником и СНТ, вам необходимо знать следующее
Независимо от вашей активности участия в судебном процессе, ваш долг будет взыскан с вас, так как судебная практика на стороне СНТ. Единственный вопрос, который возникает, — это сумма.
Нет смысла писать бесплатное сочинение о том, как ‘не приглашают на собрания’, ‘председателя не воруют’, ‘я ничего не делаю в СНТ’, ‘меня не устраивает качество обслуживания’, ‘меня не воруют’, ‘председатель не ворует’. ‘У меня своя скважина’; ‘все процедуры липовые’; ‘в TSF нет ничего, чем бы я пользовался’. Мусор сдаю в багажное отделение, ток плачу ‘напрямую’.
Все, что не имеет прямого отношения к данному разбирательству, не будет рассматриваться судом в рамках данного разбирательства.
Помимо суммы долга и санкций, вам придется оплатить расходы: в СНТ расходы на адвоката, госпошлину.
Ссылка на то, что услуги адвоката уже включены в смету и вы их уже «оплатили», не встает на место. Средняя компенсация 15 000 рублей в Московской области. Однако встречается и преувеличение: 5000 или 40000 рублей.
Судебные приставы-исполнители тоже берут свое. шкала исполнительского сбора — 7% от взысканной суммы, но не более 1000 рублей.
От практики к спорным вопросам:
— Если вы унаследовали участок в СНТ, то долги ваших наследников тоже ваши.
— Если участок куплен, вы не должны платить взносы, причитающиеся за время владения участком продавцом.
— Если срок действия договора истекает в период владения участком, то должником являетесь вы. Членские взносы выплачиваются в соответствии с периодом владения участком. Если участок был куплен в мае, то членские взносы за текущий календарный год оплачиваются за период с мая по декабрь.
Что вы отразите в своем ответе на иск для защиты?
Обязательства за последние три года подлежат взысканию (статья 196 ГПК). Однако это не означает, что взыскиваемая сумма будет равна взносам за три года.
Она может быть меньше или больше, в зависимости от времени уплаты взносов. Необходимо изучить протокол (или законодательство СНТ), чтобы выяснить, укладывается ли срок уплаты взносов в три года с момента подачи иска.
Санкция также будет снижена до суммы, которую суд сочтет справедливой, но во время просрочки следует ссылаться на Гражданский кодекс 333 года.
Обратите внимание, что если последнее годовое собрание акционеров было проведено шестью месяцами ранее, решение годового собрания акционеров может быть оспорено, если для этого есть основания. Нет решения — нет оснований для сбора взносов. Сбор может быть приостановлен до принятия решения по делу Общим собранием.
Если к вам обратились, вы впервые в жизни увидели представленный протокол и у вас есть основания полагать, что такого собрания не было, вы можете ходатайствовать о восстановлении срока для посягательства на решение общего собрания. Вероятность того, что срок будет восстановлен, минимальна.
Однако учтите, что стоимость юридических услуг часто превышает выгоду от «отмены практики». Кроме того, на следующем заседании совета директоров просто «подтвердят» ранее принятое решение. И вы снова возьмете кредит.
А теперь давайте почти посчитаем:
Годовой членский абонемент — 12 кв. м. на 3 года — 36 т. р. (Сумма долга).