Цены на согласование проектов в Санкт-Петербурге

Компания «Аксиома СПб» предоставляет услуги по согласованию перепланировок нежилых помещений в Санкт-Петербурге и области. Наши специалисты помогут вам с оформлением всех необходимых документов в КГА, ГАСН, Водоканале, ГУП ТЭКЕ и сопровождать ваш проект на всех этапах, до ввода объекта в эксплуатацию.

Зачем и в каких случаях нужно согласовывать перепланировку нежилого помещения?

Эта процедура обязательна, если вы вносите следующие конструктивные изменения:

• демонтаж старых и возведение новых перегородок, которые создают дополнительную нагрузку на несущие опоры;
• установка, увеличение или обустройство новых оконных и дверных проемов в капитальных стенах и перекрытиях;
• выполнение работ по изменению планировки лестничных маршей, замена старого пола на новый в многоуровневом помещении, не предназначенном для жилых целей;
• перемещение сантехнических, отопительных, вентиляционных и прочих устройств, которые увеличивают нагрузку на инженерные коммуникации.

За выполнение данных работ без соответствующих разрешений или без должных знаний в области техники наложен штраф в размере до 250 000 рублей. Кроме того, последствия могут быть крайне серьезными, включая полную остановку работы объекта, обрушения и судебные тяжбы.

Процедура согласования перепланировки нежилого помещения

Первоначально производится осмотр объекта, проводятся измерения и производится экспертиза имеющейся документации. Затем специалисты ООО «Аксиома СПб» поддерживают заказчиков в процессе оформления и получения всех необходимых разрешительных документов:

• регистрационных свидетельств Государственной технической инспекции с этажным планом и подробным описанием;
• Проведение строительных работ и выдача технического заключения
• Разработку проекта перепланировки нежилого помещения специалистами с действующими допусками
• Получение заключений от Роспотребнадзора, СЭС, Государственного пожарного надзора, комитета имущественных отношений, жилищной инспекции, балансодержателя здания и других организаций

Мы осуществляем авторский надзор над строительными работами. Готовый объект проходит проверку приемочной комиссией, которая оценивает его соответствие проекту, доступность инженерных коммуникаций, журналы и другие документы. Завершающий этап — получение подписанного акта в жилищной инспекции от всех заинтересованных сторон.

Заказывая проект перепланировки нежилого помещения у нас, вы получаете следующие преимущества:

• Полный список юридических, экспертных и строительно-монтажных услуг;
• Сопровождение каждого объекта на всех этапах, начиная с предпроектного обследования и заканчивая получением всех необходимых разрешительных документов;
• Индивидуальный расчет цен, учитывая специальные предложения;
• Разрешение организационных вопросов со всеми надзорными службами, от Комитета по градостроительству и архитектуре до администрации города и района.

Стоимость перепланировки помещений

Чтобы получить детальную информацию о возможных вариантах сотрудничества, рекомендуем связаться с менеджером компании «Аксиома Спб» по телефону +7 (812) 495-42-14.

Рассчитайте стоимость услуги сейчас

Оставьте заявку, чтобы получить точный расчет стоимости услуг с учетом особенностей вашего предприятия и ваших пожеланий.

Также вы можете написать на электронную почту
urist@infocdu.ru

Одним из важных аспектов при открытии кафе, ресторанов, аптек, медицинских центров и других предприятий является соответствие использованных нежилых помещений требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности, пожарной безопасности и лицензирования. Каждый из этих видов бизнеса имеет свои специфические лицензионные требования: ресторанам необходима лицензия на продажу алкоголя, аптекам требуется санитарно-эпидемиологическое заключение и фармацевтическая лицензия, медицинским центрам — санитарно-эпидемиологическое заключение и медицинская лицензия. Однако основным документом, содержащим требования всех государственных контролирующих органов, является проект перепланировки, который значительно упрощает процесс получения лицензии.

Наша компания уже 17 лет занимается не только проектированием, но и созданием различных бизнесов с нуля. Мы получаем необходимые лицензии и помогаем пройти все проверки государственных органов. В результате наши проекты полностью соответствуют требованиям современности и максимально упрощают процесс открытия предприятий.

Наши специалисты осуществляют организацию разработки проекта перепланировки на нескольких этапах.

1. Мы осматриваем объект недвижимости, изучаем несущие перегородки, конструкции и коммуникации. Также проводим измерения и фотографируем объект.
2. Мы разрабатываем эскизный проект с указанием всех необходимых помещений. Мы также консультируем заказчика по вариантам планировок и предлагаем компенсирующие мероприятия.
3. Мы разрабатываем разделы проекта. Процесс разработки занимает около 7 рабочих дней.
4. Если требуется, мы можем получить экспертное заключение на проект. У нас есть аккредитованный орган инспекции, который выдает специальные санитарно-эпидемиологические заключения для проектов перепланировки. Это заключение необходимо для одобрения проекта перепланировки Межведомственной комиссией.
5. Мы можем провести согласование перепланировки нежилых помещений, включая согласование проекта и ввод объекта в эксплуатацию после перепланировки, если это требуется.

Правильно выполненный архитектурный проект поможет избежать штрафов от государственных органов, оптимизировать работу персонала и максимально эффективно использовать помещения.

Наш архитектор поможет вам разработать проект перепланировки, дав подробные консультации. Он расскажет, какие изменения можно внести, а какие нельзя узаконить. Он также объяснит важность несущих стен и правила их использования. Наша команда профессионалов поможет вам улучшить планировку и предложит необходимые варианты.

Мы сделали перепланировку помещения детского центра дополнительного образования. Информация из нашего согласованного проекта перепланировки. После ремонта специалистами нашей компании помещение получило лицензию.

Мы также перепланировали помещение под стоматологию. После ремонта нашей командой разработанная планировка получила медицинскую лицензию.

Информация, представленная на сайте, не является предложением о заключении договора. Чтобы уточнить стоимость ваших услуг, пожалуйста, свяжитесь с нами по указанным на сайте контактным данным. Полное или частичное копирование материалов сайта разрешено только при наличии прямой гиперссылки на страницу, откуда взят скопированный материал.
ООО «Центр деловых услуг»
198095 г. Санкт-Петербург, Митрофаньевское шоссе, д.2, корпус 1, БЦ Адмирал, офис № 229
Телефон: +7 (812) 441-38-28, +7 921 953-07-55, Факс: +7 (812) 441-38-28
Электронная почта: infocdu@yandex.ru; ВКонтакте: Центр деловых услуг
Политика обработки персональных данных

Что конкретно требуется для согласования при перепланировке

Перед началом строительных работ по нежилому объекту необходимо получить предварительное одобрение от государственных органов и комиссий. Вот перечень работ, требующих согласования:

• внесение любых изменений в планировку помещений, здания и сооружения;
• установка окон, дверей, крыльца, проемов и витрин;
• монтаж навесов или козырьков;
• обустройство отдельного входа или пандуса;
• подключение самовольно построенного чердака, мансарды, подвала или пристройки;
• установка террас, летних кафе, ресторанов, веранд или магазинов;
• работы по реконструкции промышленных, административных или нежилых помещений, зданий и сооружений.

Наши специалисты готовы предоставить бесплатные консультации для ответов на ваши вопросы и уточнения информации.

Мы сотрудничаем с следующими структурами для проведения согласования

В большинстве случаев достаточно получить одобрение от ограниченного числа организаций, указанных ниже, хотя есть и другие варианты.

• Районная МВК (Межведомственная комиссия);
• Отделение государственного пожарного надзора (ОГПН);
• Федеральное государственное учреждение здравоохранения (ФГУЗ)/Санитарно-эпидемиологическая станция (СЭС);
• Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА);
• Комитет государственного использования и охраны памятников (КГИОП);
• Комитет имущественных отношений (КИО);
• Товарищество собственников жилья (ТСЖ), жилкомсервис или управляющая компания (УК);
• Жилищное агентство района (ГУЖА);
• Управление садово-парковым хозяйством комитета по благоустройству (УСПХ КБ);
• Городское управление центрального комплексного благоустройства (ГУ ЦКБ).

Примеры нашей работы

Варианты согласования

Если Вы планируете воспользоваться первым вариантом, то необходимо подготовить и утвердить соответствующий пакет документации, разработать проект перепланировки и переустройства, а также получить разрешение от Местной Выполнительной Комиссии (МВК). Если здание не является памятником архитектуры, то дополнительные экспертизы не требуются, и фасад дома будет сохранен. В таком случае, наша компания сможет завершить этот проект в течение 2 месяцев.

Если же Вы предпочитаете второй вариант – судебное разбирательство, то перепланировка объекта будет официально узаконена судебными органами. Такой процесс занимает больше времени, примерно 7-9 месяцев, в зависимости от местоположения объекта и других сопутствующих обстоятельств.

Необходимые документы

Если Вы являетесь собственником помещения, Вам потребуется предоставить следующий пакет исходных документов:

• нотариально заверенная доверенность и ее копия;
• документ, подтверждающий право собственности на помещение, должен быть заверен нотариусом или представлен выпиской из ЕГРН;
• если помещение является собственностью города, требуется заверенная нотариусом копия договора аренды.

Последствия самостоятельного и незаконного перепланирования

Обратите внимание! Несанкционированное изменение планировки в нежилом помещении может повлечь серьезные штрафы. Для юридических лиц такие санкции составляют около 250 тыс. рублей. Уплатив штраф надзорным органам, владелец не освобождается от обязанности правильно оформить перепланировку нежилого помещения или вернуть объект в исходное состояние. Муниципальные органы имеют право накладывать штраф несколько раз, после чего дело передается в судебные исполнительные органы. В крайнем случае суд может принять решение о продаже объекта на аукционе.

Преимущества сотрудничества с нашей компанией

Для человека, не имеющего подготовки, согласование перепланировки нежилого помещения является сложным процессом. Но для нас это не проблема. Вам потребуется только нотариально заверенная доверенность и документы, подтверждающие право собственности. Остальные заботы мы возьмем на себя.

Если потребуется согласование через суд, наш юридический отдел защитит ваши интересы.

Мы также предлагаем опцию рассрочки оплаты за услуги. Допустим, стоимость согласования перепланировки нежилого помещения составляет 100 тыс. рублей. В этом случае вы можете выплачивать 10 тыс. рублей ежемесячно в течение года. Переплата составит всего 20% от общей суммы, а вы получите желаемую услугу в установленные сроки.

Чтобы заказать наши услуги, свяжитесь с нами по телефону 949-84-78 или заполните простую заявку. Наши сотрудники свяжутся с вами в ближайшее время.